2021年造价工程师考试基础理论与相关法规知识点总结.docx

TIME \@ yyyy年M月d日 2020年5月14日 2021年造价工程师考试基础理论与相关法规知识点总结 造价工程师考试《基础理论和相关法规》知识点总结（2） 　　1.影响设备租赁和购置关键原因：项目标寿命期或设备经济寿命；租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，到底是向金融机构借款，还是经过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资；企业经营费用降低和折旧费和利息降低关系；租赁节税优惠等；企业是否需要长久占有设备，还是只期望短期需要这种设备 　　2.设备租赁和购置分析：第一步，依据企业生产经营目标和技术情况，提出设备更新设资提议；第二步，确定若干设备投资、更新方案，包含：购置；租赁；第三步，定性分析筛选方案，包含：分析财务能力；分析设备技术风险、使用维修特点；第四步，定量分析并优选方案，结合其它原因，作出租赁还是购置投资决议； 　　3.租赁费用关键包含：租赁确保金占用损失、租金和担保费； 　　4.影响租金原因：设备价格；融资利息及费用；多种税金、租赁确保金、运费、租赁利差、多种费用支付时间和租金采取计算公式等； 　　5.对租金计算关键有附加率法（R=P（1+Ni）/N+Pr）；年金法（期末支付R=i（1+i）n/（1+i）n-1；期初支付P=P（A/P，i，N）/（1+i）；） 　　6.设备租赁净现金流量=销售收入——经营成本租赁费用——和销售相关税金——所得税率*（销售收入——经营成本租赁费用——和销售相关税金）；设备购置净现金流量=销售收入——经营成本——设备购置费——贷款利息——和销售相关税金——所得税率*（销售收入——经营成本——设备购置费——贷款利息——和销售相关税金）； 　　7.设备租赁和购置经济比选也是一个互斥方案问题，设备寿命相同时，通常能够采取净现值法；设备寿命不一样时，能够采取净年值法； 　　8.通常情况下，产生不确定性原因以下：拟建项目数据统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构改变；其它外部影响原因； 　　9.常见不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析； 　　10.盈亏平衡分析只适适用于项目标财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价； 　　11.当产量改变后，各项成本有不一样性态，大致上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本； 　　12.利润=销售收入-总成本-税金 ； 销售收入=单位售价*销量；总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本*产量+固定成本； 　　13.线性盈亏平衡分析前提条件：生产量等于销售量；生产量改变，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量线性函数；生产量改变，销售单价不变，从面使销售收入成为销售量线性函数；只生产单一产品；或生产多个产品，但可换算为单一产品计算； 　　14.用产销量表示盈亏平衡点BEP（Q）=年固定成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用生产能力利用率表示盈亏平衡点：BEP（%）=盈亏平衡点销售量/正常产销量*100%=年固定总成本/（年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税）*100%；用销售额表示盈亏平衡点BEP（S）=单位产品销售价格*年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用销售单价表示盈亏平衡点=BEP（p）=年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税； 　　15.敏感性分析有单原因敏感性分析和多原因敏感性分析两种； 　　16.敏感性分析部骤：确定分析指标；选择需要分析不确定性原因；分析每个不确定性原因波动程度及其对分析指标可能带来增减改变情况；确定敏感性原因；方案选择； 　　17.概率分析步骤：选定一个或多个评价指标；选定需要进行概率分析不确定性原因；估计不确定原因改变取值范围及概率分布；依据测定风险原因取值和概率分布，计算评价指标对应取值和概率分布；计算评价指标期望值和项目可接收概率；分析计算结果，判定其可接收性，研究减轻和控制不利影响方法； 　1.决议树通常由决议点、机会点、方案枝、概率枝等组成； 　　2.影响工程寿命周期原因：物理原因；经济原因；技术原因；社会和 法律原因； 　　3.工程寿命周期成本包含：经济成本；环境成本；社会成本； 　　4.工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生费用，也即该项工程在其确定寿命周期内或在预定使用期内所需支付研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用总和； 　　5.常见寿命周期成本估算方法有费用效率法CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）、固定效率法、权衡分析法等 　　6.费用估算方法：费用模型估算法；参数估算法；类比估