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监理规划（时代广场二期工程） 时代广场二期工程 监理规划 编制： 审核： 江西赣宜工程监理咨询有限公司 二○一一年八月八日 第 1 页 监理规划（时代广场二期工程） 目 录 一、 监理规划编制说明……………………………………………3 二、 工程概况………………………………………………………3 三、 监理工作范 …………………………………………………4 四、监理工作内容…………………………………………………4 五、 监理工作目标…………………………………………………8 六、 监理工作依据…………………………………………………9 七、 监理机构的人员配备计划……………………………………9 八、 监理机构的人员岗位职责……………………………………11 九、 监理工作程序…………………………………………………12 十、 监理工作方法及措施…………………………………………14 十一、监理工作制度 ………………………………………………42 第 2 页 监理规划（时代广场二期工程） 一、监理规划编制说明 1．为规范我省监理工作，依据《建设工程监理规范》特制定本试行示范 文本，以保证监理规划真正能够起到指导项目监理机构进行该项目监理工 作的作用。 2．本《监理规划》试行示范文本是按照《建设工程监理规范》对编写监 理规划的要求而制定的，是普遍性和特殊性的结合，监理企业编制监理规 划时，要针对建设工程项目监理的实际情况，以附件的形式，明确具体的、 符合要求的监理组织机构形式、监理工作程序和流程、监理工作方法及措 施、监理工作制度等，并具有可操作性。 3．监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后 必须经监理企业技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送 建设单位。监理规划是否要经过建设单位的认可，由委托监理合同或双方 协商来确定。 4．监理规划应有总监理工程师主持，专业监理工程师共同参加编制，共 同分析项目特点，提出项目各专业监理工作方法及措施，确定项目监理工 作程序、流程和制度等。 5．在监理工作实施过程，工程项目的实施可能会发生较大的变化，如设 计方案重大修改、承包方式发生变化、建设单位出资方式发生变化、工期 和质量要求发生重大变化，或者当原监理规划所确定的方法、措施、程序 和制度不能有效地发挥控制作用时，总监理工程师应及时召集专业监理工 程师进行修订，按原程序报建设单位。 二、工程概况 1、工程名称：时代广场二期工程 2 、工程地点：南门口 3、设计单位：江西省建筑科学研究院设计院 第 3 页 监理规划（时代广场二期工程） 4 、建设单位：靖安县联创投资置业有限公司 5、施工单位：江西省宇洪建筑安装工程有限公司 6、建筑面积：42000㎡ 7、工程投资： 4100 万元 8、结构类型：框剪结构 9、工程工期：580 天 三、监理工作范 工程设计文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部施工内容， 包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。即本工程在各专业 范围内施工阶段的质量、进度、投资的全过程控制，包括工程建设合同的 管理和协助施工过程中各有关单位的关系。 四、监理工作内容 根据监理的工程范围及业主的要求，我公司提供的监理服务内容主要 包括施工阶段的质量、进度控制和投资控制，并执行合同管理、做好信息 管理和组织协调，尽可能为业主提供完善、优质的监理服务，内容分述如 下： 1. 质量控制方面 (1)质量的事前控制 1) 确定工程质量要求和标准（包括施工、工艺、材料和设备各方 面）。 2) 审查总包和分包商的资质，审核其是否配备与工程承包合同和分 包合同相符合的力量并督促其完善。 3) 审查承包单位提出的材料、构件和设备清单及其所列的规格和品 质，批准或不同意材料、构件、设备其来源。