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住宅楼房租赁合同模板 住宅楼房租赁合同模板 1 出租方： ____________________ 承租方： ____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明 确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订 本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 ___________________________________________________ _ 第二条 租赁期限 租赁期共 ____年零 __ 月，出租方从 ____ 年__ 月__ 日起将 出租房屋交付承租方使用，至 ____ 年__ 月__ 日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回 房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益 的; 3. 承租人拖欠租金累计达 __个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找 到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申 请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有 优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按 ______________ 的规定执行 ( 此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ) 。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每 隔__ 月 ( 或年 ) 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全 和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不 得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮， 可同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分 期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新 的房产所有者继续有效。 2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等 条件下，承租人有优先购买权。 3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人 同意 ; 出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎 要求的房屋的，负责赔偿 ______ 元。 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿 付违约金 ______ 元。 3. 出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的，负责偿 付违约金 ______ 元 ; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或 财物受毁的，负责赔偿损失。 4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应 支付违约金 ______ 元。 5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 ______ 元 ; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应 负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失 的，双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不 成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解 或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华