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金融街?融穂御府项目A3s A4s A5栋高层住宅户、首层大堂
及标准层公共区室精装修工程项目施工招标技术要求
目 录_TOC436211245
TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 一、 工期妥求 2
\o "Current Document" 二、 招标图及界面划分 2
2.1 .招标围 2
2.2界面划分及相关责任 2
三、 顼目机构设■及人员资质妥求 错误!未定义书签。
\o "Current Document" 四、 施工条件 3
\o "Current Document" 五、 精装修材料约定 3
\o "Current Document" 六、 施工技术妥求 3
6.1.1执行的法律、规和规定 3
6.1.2工序组织 3
6.2工艺做法 3
\o "Current Document" 6.3.乙供材要求 3
七、 质-关键点和质景标准和奖句机制 3
\o "Current Document" 八、 施工中质量通病的防治 3
\o "Current Document" 九、 裝修工程收尾吩段需注意的何题 3
\o "Current Document" 十、装修的管理妥点 3
1、 装修所有施工工序实行样板先行制度 3
2、 装的各阶段管理要点 3
\o "Current Document" 十一、现场平面布置的原则 3
\o "Current Document" 十二、精装易出问题管理关键节点 3
\o "Current Document" 十三、整改交授验收 3
\o "Current Document" 十四、配合交楼及维保修 3
\o "Current Document" 十五、其他要求: 3
一、工期要求
工期要求:A5栋高层室精装修暂定开工计划时间:2016年2月25日(具体以甲项目 部发函时间为准),工期150天;A3、A4栋高层室精装修暂定开工计划时间:2016年4 月25日,工期150天(具体以甲项目部发函时间为准)。
二、招标围及界面划分
2.1.招标囤
本次招标分两个标段,A5栋为一标段,A4和A3为二标段。招标围:A5栋所有户型 套房(除三层80户、90户及90A户样板房)、地下室电梯厅及标准层电梯厅(除三层电 梯厅)等室精装修,精装修设计图纸围所有容;A3、A4栋所有户型套房、标准层电梯厅、 地下室电梯厅、首层大堂,高层区人口公共大堂室楮装修(含三台无机房电梯厅),精装修 设计图纸围所有容。投标人员责所有精装工程围的材料送样、材料厂家考察、施工图深化、 施工、成品保护、开荒保洁(达到物业公司开荒验收标准),直至交忖业主及物业管理公司, 并员责精装围的甲指分包的管理、协调、配合等。
2.2界面划分及相关责任
界面
完成面
接收面
备注
类项
完成 单位
工作容
接收 单位
工作容
天花
总承包单 位
按图完成至结构面、管 洞口预留及给构线管预 埋,并负责天花表面清 理
精装单 位
夏核总包结构面平整 度,并完成天花装修 工程
墙面
总承包单 位
完成砂浆批荡找平
精装单
位
复核墙面批荡平整度 及是否空鼓等辰量问 题,并完成砂浆批荡 找平后的装修工作
地面
总承包单 位
客厅、卧室、厨房、走 道完成至结构层、并负 责地面刨毛、清理;厨 房、阳台防水、卫生间 沉箱防水,卫生间防水
精装单 位
卧室铺木地板区域水 泥砂浆找平抹光、卫 生间地面完成沉箱粒 混凝土回埴及混擬土 板浇捣,卫生回埴后
由门槛向外延伸 20cm,厚度以设计为 准
防水及蒲面防水,并 完成地面装修工作 (具体饰面按图纸)
入户门
总承包单 位/专业 分包
总承包单位完成按图纸 要求的洞口预留,专业 分包单位负责供货安装 及塞缝
楮装单
位
负责门框边收口及成 品保护
专业分包
外立面包括外 窗、护窗、阳
台栏杆
总承包单 位
门窗安装完毕,负责成 品保护,窗框与墙面打 胶完成,经临水试验, 确定无滲漏、配件安装 齐全、功能调试正常(门 窗成品需做保护)。
精装单
位
标高及相关尺寸复 核,成品与面层(墙 面等)收口及成品保 护
橱柜、鞋柜、 镜柜及洗手台 柜
精装单
位
图纸深化,按确认的 图纸及甲要求加工生 产、安装、成品保护 及保修。
厨房三件套
(油烟机、消 毒柜、燃气炉)
专业分包 单位
负责供货、安装及成品 保护
精装单 位
按甲提供的三件套产 品资料进行洞预留及 打凿,水电点位预埋 安装,配合安装,提 供满足各楼层三件套 安装需求的临水、临 电
专业分包
户门
总承包单 位
完成按图纸要求的洞口 预留
精装单 位
图纸深化,按图纸及 甲要求进行工厂加工 成品,现场
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