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关联交易的独立财务顾问报告 书（4 个 doc） 4 -深圳大华会计师事务所关于光彩建设股份有限公司购买股权之关联 交易的独立财务顾问报告 资料来源：证券时报 关于光彩建设股份有限公司购买股权之关联交易的独立财务顾问报 深华咨字(2000) 001号 、释义 除非另有说明，以下简称在本报告中的含义如下: 光彩建设、公司：指光彩建设股份有限公司； 2.青岛泛海建设: 指青岛泛海建设股份有限公司； 3.青岛泛海物业: 指青岛泛海物业发展有限公司； 4.光彩投资集团： 指光彩事业投资集团有限公司； 5.本次购买、本次转让：指光彩建设股份有限公司购买青岛泛海 !设股份有限公司拥有的青岛泛海物业发展有限公司70%的股权； 受光彩建设委托，深圳大华会计师事务所(以下简称“本财务顾 问”)担任本次购买的独立财务顾问。本报告是根据光彩建设提供的 有关资料以及本财务顾问在工作中形成的有关记录而制作的，旨在对 本次购买所形成的关联交易对全体股东是否公平合理作出独立、客 观、公正的评价。同时，本财务顾问提醒投资者注意，本报告不构成 对光彩建设的任何投资建议，对投资者根据本报告所作出的任何投资 决策可能产生的风险，本财务顾问不承担任何责任。 三、本次购买的有关当事人 （一）光彩建设 1、 基本情况 法定中文名称：光彩建设股份有限公司 英文名称：GUangCaiCOnStrUCtiOnCo. ,Ltd. 注册地址：深圳市南山区学府路8号荟芳园大厦A栋三楼 法定代表人：卢志强 注册资本：人民币204, 887, 825. 00元 企业类型：股份有限公司 2、 公司简介 光彩建设前身为深圳市南油物业发展股份有限公司，系经深圳市 人民政府以深府办复文件批准，在深圳南油物业发展有 限公司基础上改组设立的股份有限公司，发起人为深圳南油（集团）有 限公司。1994年5月3日经深圳市人民政府以深府函［1994］24号文 件批准，由定向募集公司改组为社会募集公司，并于1994年9月13 日领取企股粤深总字第100326号企业法人营业执照。1998年10月 23日，经中国证券监督管理委员会以证监函［1998］177号文件和深圳 市证券管理办公室以深证办复［1998］74号文件批准，发起人一一深圳 南油（集团）有限公司将其拥有的法人股（占总股本的52. 50%）全部转 让给光彩投资集团，并于1998年12月24日领取新的企业法人营业 执照，注册号为4403011013197,执照号为深司字N0. 47742。1999 年7月28日原来的“深圳市南油物业发展股份有限公司”更名为“光 彩建设股份有限公司”。 3、经营范围 经营范围为承办国内外投资开发项目，承接工程地盘管理和物业 管理，经营房地产业务及有关的建筑设备、建筑材料。 青岛泛海建设 1、 基本情况 法定中文名称：青岛泛海建设股份有限公司 英文名称：QlNGDAOoCEANWIDECONSTRUCTlONCO. ,LTD. 注册地址：青岛市市南区泉州路5号 法定代表人：卢志强 注册资本：人民币12, OoO万元 企业类型：股份有限公司 2、 公司简介 青岛泛海建设是1992年8月15日经青岛市体改委以青体改发 (1992)26号文件批准成立的规范有限公司。该公司发起人为山东泛海 集团公司，1998年9月，原发起人一一山东泛海集团公司将其股权转 让给了光彩投资集团，现青岛泛海建设的主要股东为：光彩投资集团 占股62%,中国银宏实业发展总公司占股12.92%,中国星火总公司 占股9.75%,潍坊宏利实业总公司占股5.33%,内部职工股10?o 青岛泛海建设注册号为3702001804520 o 3、经营范围 经营范围为房地产开发经营：批发零售代购代销：建筑材料，装 饰材料，机械设备，办公用品。 青岛泛海物业 1、 基本情况 法定中文名称：青岛泛海物业发展有限公司 英文名称：QlNGDA∞ceanwidepropertydevelopmentco.,ltd. 注册地址：青岛市市南区福州路名人广场 法定代表人：卢志强 注册资本：1, 250万美元 企业类型：中外合资经营 2、 公司简介 青岛泛海物业系经青岛市东部指挥部以青东指计字(1993) 15号 文件和青岛市外经贸委外经贸青府字(1993)0765号批准证书批准成 立的中外合资经营企业，1993年9月23日领取营业执照，其注册号 为企合鲁青总字第001199号、营业执照号为NO. 0640916o青岛物业 的股东为：青岛泛海建设股份有限公司占股70%,美国泛海国际有限 公司占股30%。 3、 经营范围 经营范围为开发福州路F-9、F-12、F-13地块及物业管理。 （四）财务顾问一一深圳大华会计师事务所 法定代表人：徐政旦 注册地址：深圳市华强北路3号