个人房产抵押合同样本.pdf

个人房产抵押合同样本 随着深圳经济特区房地产市场的迅速发展 , 银行贷款出 现了一个新趋势房产抵押贷款的比重逐渐增大。那么个人房 产抵押合同是怎样的呢 ? 以下是在小编为大家整理的个人房 产抵押合同范文，感谢您的欣赏。 个人房产抵押合同范文一 抵押人： 抵押权人： 为确保 ______ 年____ 月____ 日签定的 ____________( 以 下称主合同 ) 的履行，抵押人 ( 以下简称甲方 ) 愿意以其有权 处分的房地产作抵押。抵押权人 ( 以下简称乙方 ) 经实地勘 验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同 意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房 屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平 等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同， 共同遵守。 第 一 条 甲 方用 作 抵 押的 房地 产 座 落于 ________ 区 ________ 街 ( 路、小区 )_____ 号_____ 栋 _____ 单元 _____ 层 _____ 户号，其房屋建筑面 _______m2，占地面积 _______m2。 第 二 条 根 据 主 合 同 ， 甲 乙 双 方 确 认 ： 债 务 人 为 ____________________; 抵押期限自 ______ 年 ____ 月 _____ 至_____ 年____ 月____ 。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人 民币___________________________( 大写 ) ，__________( 小 写 ) 。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额 ( 本金 ) ： _________________( 大写 ) ，__________( 小写 ) ，抵押率为 百分之 __________ 。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠 纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任， 由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙 方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第 六 条 抵 押 房 地 产 现 由 ___________________________ 使用。甲方在抵押期间对抵 押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好 无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使 用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙 方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上， 乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵 押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述 行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后 承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方 被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更 主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合 同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更 或解除合同， 需要变更或解除本合同时， 应经双方协商一致， 达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采 取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协 商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵