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核心发现
城市的发展不断突破边界限制,流动的人口奔波、迁移、定居图景正在上演。对于大部分异地
打工族来说,始终面临两个相互牵扯的生活空间,一方面是大城市竞争激烈、辛苦奋斗的生活
无奈,一方面是家乡小城市生活舒适但前景一般的纠结。“回去还是留下”,是摆在打工人面
前的一道现实难题。异地工作人群对返乡置业(返回家乡所在城市或省会城市)的意愿如何?
哪些人在返乡置业?他们在购房面积、总价、贷款方式等方面有何选择偏好?返乡置业热门城
市有哪些……
贝壳研究院对2020年及2021年春节前后受访者的返乡置业选择展开调研,并结合贝壳平台房源
成交数据,真实描绘出返乡置业人群在购房意愿、产品偏好、城市选择等方面的行为特征,并
给出重点城市购房指南以期为返乡置业客群提供参考。研究发现:
(1)超4成受访者有返回家乡所在城市或省会城市置业的意愿,90后群体返乡购房意愿较强,
且已成为返乡置业的中坚力量,占比过半数。置业原因方面,90后更多是考虑到将来要回家乡发
展,90前群体则更关注改善家人的居住生活条件。
(2)4成返乡置业客群正处于工作地与买房地相分离的状态,购房后在房子装修妥当后(1年内)
马上住进去的比例不足3成,超过4年才回去住的受访者占比达到35.1%。
(3)返乡置业群体普遍偏好大户型房源,近5成返乡置业者倾向于购买90-120平的住房。价格
方面,近8成返乡置业者能够接受的总价范围在200万元以下。
(4)新一线城市成为返乡置业的热门意向城市,成都居榜首,杭州、武汉、长沙与郑州挤进
TOP5行列。二线城市中,返乡热度较高的城市是石家庄,济南、南昌、宁波、大连等城市排名
也较为靠前。
(5)城市发展能级不同,对周边区域的辐射力度存在差异。一线城市“漂一族”们返乡置业热
门流入地多集中在周边城市,而新一线城市异地工作人群返乡置业热门城市主要以省内城市为
主。
P03 PART1:返乡置业意愿
01 超4成受访者计划返乡置业,男性意愿更高 04
02 返乡置业人群特征:90后、已婚、中等收入群体为主力 05
03 返乡置业原因:80后重品质改善,90后更关注退一步的选择 06
04 4成返乡置业者职住分离,购房后1年内入住比例不足3成 07
P08 PART2:返乡置业行为
01 返乡人的置业选择:200万以下、90-120平是主流 09
02 返乡置业买房款谁来出?近6成需要父母支持 10
03 线上找房大势所趋,微信生态圈和房产平台是主要渠道 11
04 返乡购房最看重地段因素,社区商超配套亦不可少 12
P13 PART3:返乡置业热门城市
01 新一线城市成返乡置业热门城市,成都、杭州和武汉排名前三 14
02 返乡新一线城市原因:房价推力+政策/就业/交通引力 15
03 一线“漂一族”热门返乡置业地多为周边城市,新一线城市以省内为主 16
04 二线及以下是返乡置业主力城市,占比近半数 17
P19 PART4:热门城市返乡置业指南
01 热门城市成交套均总价、面
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