- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2005年1~3季度深圳市土地市场动态监测分析报告
深圳市国土资源和房产管理局
一、土地供应情况分析??? (一)计划供应总量分析
2005年,我市继续严格控制总量,坚持集约和节约用地的方针,不断提高我市土地利用的综合效益,全年计划供应总量为12.69平方公里,基本与上年持平。据统计,近三年间深圳市年均出让土地面积约为13平方公里。
(二)计划供应结构分析
?从区位看,今年土地供应仍主要集中在特区外,占全市计划总量的94.02%。
从用途看,今年计划供应商品住宅用地0.8平方公里,占供应总量的6.30%;商业性公共设施用地0.56平方公里,占4.44%;政府社团用地0.37平方公里,占2.92%;工业用地9.5平方公里,占74.84%;仓储用地0.48平方公里,占3.78%;市政公用设施0.98平方公里,占7.72%。
(三)实际供应情况分析
从签订土地出让合同情况看,今年1~3季度全市共签订土地出让合同156宗,出让用地总面积607.87万平方米,占全年计划总量的47.90%。
按土地用途来看,商服用地出让12宗,面积12.75万平方米,占1~3季度出让总量的2.10%;工业仓储用地90宗,面积为271.37万平方米,占44.64%;公用设施用地17宗,面积为47.59万平方米,占7.83%;公共建筑用地28宗,面积为196.88万平方米,占32.39%;住宅用地8宗,面积为49.24万平方米,占8.10%;特殊用地1宗,面积为30.04万平方米,占4.94%。
从土地出让的区域分布来看,1~3季度特区内共签订土地出让合同60宗,用地面积239.22万平方米,占总出让面积的39.35%;宝安区59宗,用地面积197.18万平方米,占总出让面积的32.44%;龙岗区37宗,用地面积171.46万平方米,占总出让面积的28.21%。
从各区域出让的土地类型来看(见表1),特区内外差异较大。特区内公共建筑用地所占比例最高,达73.42%,其次为公用设施用地;特区外出让的土地用途多为工业仓储用地,尤其是宝安区,1~3季度出让土地中74.56%为工业仓储用地;而龙岗区也有60.47%的出让土地用于工业仓储。
表1 2005年1~3季度特区内外土地出让类型对比
土地用途
特区内
特区外-宝安区
特区外-龙岗区
出让面积
(公顷)
比例
出让面积(公顷)
比例
出让面积
(公顷)
比例
商服用地
9.69
4.05%
—
3.06
1.78%
工业仓储用地
20.68
8.64%
147.01
74.56%
103.68
60.47%
公用设施用地
28.00
11.70%
4.30
2.18%
15.28
8.91%
公共建筑用地
175.64
73.42%
9.59
4.86%
11.65
6.79%
住宅用地
5.20
2.17%
36.28
18.40%
7.75
4.52%
其中
普通商品房
-
-
36.28
18.40%
7.75
4.52%
别墅、高档公寓
-
-
—
—
安居房
2.00
0.84%
—
—
其他住房
3.20
1.34%
—
—
交通运输用地
—
—
—
水利设施用地
—
—
—
特殊用地
—
—
30.04
17.52%
总 计
239.22
100.00%
197.18
100.00%
171.46
100.00%
另外,从土地出让方式来看,协议出让150宗,面积559.38万平方米;拍卖出让4宗,面积21.44万平方米;挂牌出让2宗,面积4.45万平方米。
?二、房地产市场土地供应分析(一)房地产市场发展情况
今年以来,国家相继出台了一系列加强房地产市场调控、稳定房价的措施,我市也相继出台了有关调控政策。总体来看,宏观调控措施的实施,对稳定我市住房价格、促进房地产市场进一步规范运行取得了一定成效。从1~3季度房地产市场的总体发展看,房地产市场的总体运行态势良好,需求继续平稳增长,供应基本适当、充足,供求关系保持平衡,房地产市场继续保持着健康、理性的发展局面。
1、房地产市场供应
今年1~3季度,全市商品房施工面积2369.37万平方米,同比下降6.54%,商品房竣工面积366.92万平方米,同比下降5.52%。总体来看,施工面积同比下降幅度继续扩大,而竣工面积降幅有所减缓。此外,商品房空置量不断消化,至今年9月底,商品房空置面积为139.36万平方米,同比减少26.51%。数据表明,我市近年来商品房建设规模逐渐减小,而空置房地产,在政府严控新增房地产用地供应和积极消化存量土地等政策的作用下,不断盘活并持续得以消化。
2、房地产市场需求
今年1~3季度,全市商品房销售面积达到690.16万平
您可能关注的文档
- 111论文的写作要求、流程与写作技巧.doc
- 11656例农村妇女生殖健康现状调查与分析.doc
- 12.基于专家知识决策树分类.pdf
- 130624 桩基计算设计操作一般规则 v2.0.pdf
- 13秋学期《计算机科学导论》在线作业.pdf
- 140000m3d污水处理厂设计1.docx
- 15w三路输出dc-dc模块电源设计.pdf
- 17.1、反比例函数(试题设计).doc
- 1929~1933年世界经济大危机对中国农村经济影响散论.doc
- 1978_2000年城市住宅的政策与规划设计思潮.docx
- 2024年05月山东交通职业学院招考聘用博士研究生50人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月安徽芜湖市弋江区老年学校(大学)工作人员特设岗位公开招聘2人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东东营河口区教育类事业单位招考聘用22人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东交通职业学院招考聘用100人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东威海职业学院招考聘用高层次人才2人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月安徽石台县事业单位工作人员33人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东滨州市博兴县事业单位公开招聘考察笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月安徽蚌埠固镇县湖沟镇选聘村级后备干部7人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东省安丘市教育和体育局所属事业单位学校公开2024年招考232名工作人员笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东临沂临港经济开发区工作人员(5人)笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
文档评论(0)