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（建筑工程管理）屋顶花园 施工技术 屋顶花园施工技术 屋顶花园不但降温隔热效果优良，而且能美化环境、净化空气、 改善局部小气候，仍能丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿化地 面，大大提高了城市的绿化覆盖率，是壹种值得大力推广的屋面形式。防 水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全，壹旦发现 漏水，就得部分或全部返工。所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键， 也是人们最为关注的问题。 1 漏水原因分析 无论是原设计建造屋顶花园，或是于已建房屋的可上人屋面顶上 增建屋顶花园，于建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防 水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下： 1.1 原屋顶防水层存于缺陷 结构层和防水层即使保持原有做法，但壹般仍要于预制空心板上 卷材防水层，因此仍不可避免于女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。 特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层于施工完成后可能会出现裂 缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷 缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引 起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。 1.2 建造屋顶花园时破坏了原防水层 屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而于较容易出现漏水的屋顶 防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致 漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防 水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土 时用的铲子有可能会破坏防水层。 1.3 屋顶花园水源更多 各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋 顶又增加了产生漏水的水源。壹般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造 屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水 池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋 顶积水和漏水。 不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋 顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均 应有足够的认识。，共同处理好屋顶花园的防水问题。 2 施工要点及注意事项 2.1 做防水实验和保证良好的排水系统 建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防 水性能：封闭出水口，再灌水，进行 96 小时（4 天4 夜）的严格闭水试验。 闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3 天不漏， 第四天才开始渗漏。若能保证 96h 不漏，说明屋面防水效果好。这种防水 效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术 问题，但屋顶防水和排水是壹个俩个方面，因此仍必须处理好屋顶的排水 系统。于屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋 顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特 别是大型种植池排水层下的排水管道，要和屋顶排水口配合，注意关联的 标准差，使种植池排水层下的排水管道，要和屋顶排水口配合，注意关联 的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。 2.2 不损伤原防水层 实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时， 不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。于壹般情况 下，不允许于已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞和管线和预埋铁件和埋设 支柱。因此，于新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供 屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计 单位，且由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中 实现屋顶花园的各项技术要求。如果于旧建筑物上增建屋顶花园，无论是 那种做法的屋面防水层，均不得于屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即 使壹般设备装置也不能于屋顶上 “生根” ，只能采取其他措施使他们 “浮 摆”于屋面上。 2.3 重视防水层的施工质量 目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由 于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。 宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。 刚性防水层主要是屋面板上铺 50㎜厚细石混凝土，内放 ф4@200双向钢筋