拟建二级驾校建设项目建议书.doc

:项目分析 1.1项目概述 项目名称：拟建二级驾校建设项目 项目业主单位：XX经开区XX驾驶技术培训学校有限公司 项目建设性质：新建 项目建设地点：XX经开区鱼田堡工人村 1.2项目建设背景 近年来，全国各地普遍形成了持续不衰的学车热。仅以XX经开区为 例，现已有驾校两所，年培训驾驶员达几千人之多。驾校的迅猛发展，究 其原因，首先在于人们思想观念的转变。驾车，已不再是人们追求的职 业，而是一种技能。会驾车，无疑将增加择业时的筹码。 其次，我国的汽车市场正在由公款购车为主转向以私款个人购车为 主的市场。私人购车量的急剧扩大，使普通人驾车的机会增多，这无疑 是学车族人数大增的最重要原因。另外，新的汽车驾驶训练考试办法颁 布后，学车人的年龄大大放宽，考核的办法及手续简化，这也大大激发了 人们的学车热情。随着驾驶培训的发展，驾校训练车型品种单一的状况 的改变，也让学员自由选择车种，学以致用，使驾校在扩大生源，服务用 户方面更具竞争力。驾校的学员，无疑是最有潜力、销售市场最集中的 汽车消费群体。驾校行业，无疑是前景广阔的发展行业。 本项目正是在日益庞大的市场需求的背景下，结合本地实际情况， 拟定在XX经开区建立一所高标准高质量的驾驶培训学校。 1.3项目建设规模及内容 XX经开区XX驾驶培训学校规划拟建成一所二级驾校，配套训练 场和理论学习多媒体教学教室两大功能模块。根据所取得地块的地形地 貌等制定整个教练场的规划设计方案。在教练场智能化或综合配套方面 采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出标准性，以激发教 练和训练人员科学、规范、积极的训练欲望。 XX经开区汽车实验驾驶培训学校总用地面积：20亩。其中训练场 用地面积：18亩。培训综合用房面积：320平方米。 训练场详细技术指标： 用地面积：20亩； 硬化面积：7500平方米； 绿化面积：4500平方米； 绿化率：37.5%; 花池（路沿石）长度：1434米； 建筑面积：380平方米； 停车位：20个。 本项目还包括驾校四周的围墙,驾训教练场围墙高度2.2米，长度500 米。 同时本项目还包括给排水、燃气.电力、电信、通讯.配电室.环 卫设施等公共及市政基础设施。 1.4项目建设单位 XX经开区XX驾驶技术培训学校有限公司 1.5项目建设计划 “XX经开区驾驶培训学校"计划在2012年2月完成立项审批前期 工作，2012年3月中旬前完成初设和施工图设计，2012年3月完成施 工招标等前期工作，2012年6月项目全部完工。 1.6项目投资 1、 工程费用：225万元； 2、 其他费用：200万元； 3、 基本预备费：100万元； 4、 流动资金：80万元； 5、 建设项目总投资：605万元。 1.7资金筹措 本项目资金来源为业主自筹。 1.8财务效益分析 依据国家现行的财税制度有关规定及相关行业实际运营基础数据， 对项目法人财务分析表明，项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，各 项财务指标均优于基准收益率，具有较强的抗风险能力，主要财务指标: 本项目计算期内预计正常运营年年均经营收入751万元，平均每年上缴 营业税及附加24.79万元，企业平均年利润总额475.81万元，上缴所得 税平均每年119.7万元，税后净利润均值为359.2万元，所得税后投资 利润率16.15%,所得税后财务内部收益率为20.24%,税后投资回收期 2.5年（含建设期3个月），项目盈亏平衡点18.2%,项目建设在财务上 是完全可行的。 1.9结论 从中国先进的汽车行业市场、本项目建设区域的市场和经济发展状 况分析，本项目是可行性。 在政策方面，国家的相关政策出台为驾校的发展起到了规范作用， 也整顿了驾校的不良风气，为本校的建立提供了一个很好的环境。针对 中国驾驶行业的发展，优质驾校的建立成为了迫切的需要，成为了解决 驾驶行业发展瓶颈的重要举措。本报告通过市场PEST模型分析，进一 步提高了本建设项目的可行性。 通过对市场以及消费者的分析，本校决定坚持科学化管理.正规化 教学、高质量服务。建立系统的管理制度，坚持严格训练，严格要求， 严把教学质量关，以“优质的驾校"打造XX经开区XX驾驶员培训学 校的黄金名片。 第五章项目建设方案 5.1方案概述 本项目位于xx经开区鱼田堡工人村，M xx城区，西临南桐镇, 东临矿务局。地块大致呈现不规则型长方形。 XX经开区XX驾驶培训学校总用地面积：20亩，培训用地面积：18 亩。总建筑面积：380平方米，培训用房面积：320平方米。 训练场详细技术指标： 用地面积：20亩； 硬化面积：7500平方米； 绿化面积：4500平方米； 绿化率：37.5%; 花池(路沿石)长度：1343米； 建筑面积：380平方米； 停车位：20个 本项目还包括驾校四周的围墙,驾训教练场围墙高