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承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号 名 称 备注
一 项目建设资料
房地产开发企业证照
房地产开发项目批准文件
建筑红线图
建设用地规划许可证
建设工程施工许可证
建设工程规划许可证
规划总平面图
建筑设计防火审核意见书(消防审核意见书)
各分项工程设计方案
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
建设工程竣工验收质量认定书(建筑工程质量认定书)
消防工程验收合格证(审核意见书)
工程竣工验收备案表(质检备案表)
工程建筑放线、验线、验收意见书
公共安全技术防范工程设施使用证
通信管线等各分项工程竣工验收书 /验收报告
供水、供气协议书
供用电合同、燃气验收合格证
同意供电通知
申请门牌审批表
白蚁防治合同书
有线(光纤)电视许可证、电话网络验收合格证
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
《建筑工程质量保修协议书》
公共设施、设备清单
其它相关资料
4
三
二
物业产权资料
房屋所有权证、土地使用权证
销售资料(业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等)
房屋设备及其固定附着物清册
房屋分户产权办理情况说明
建筑执照
拆迁安置资料
其它相关资料
建筑工程技术资料
地质勘察报告
工程招、投、定标书
工程施工合同及开、竣工报告
施工图(总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等)
图纸会审记录
工程设计变更通知 (包括质量事故处理记录 )
隐蔽工程验收签证
沉降观察记录
竣工验收证明书
主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)
新材料、构配件的鉴定合格证书
砂浆、混凝土试块试压报告
竣工图(建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、
智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等)
其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)
各分项工程施工单位资料
各分项工程 /隐蔽工程验收表 /测试报告
水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书
供水试压报告
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录
弱电、安防、智能化系统集成及布线图
停车场设施系统图
设备试压、试运行合格报告
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四 设备资料 ---- 供电系统
供电系统设备购买、安装合同
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、
4
额定电压、电流、频率等)
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明
5
书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、
6
技术参数、说明书、产品合格证等)
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许
7
可证
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明
8
书、检测报告、产品合格证、强检资料等)
灯具等末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格
9
证等)
配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、
10
强检资料等)
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
发电机随机相关技术资料
五 设备资料 ---- 给排水系统
给排水系统设备购买、安装合同
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址
水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)
设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品
5
合格证、随机配件清单、主要配件资料等)
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消
6
毒记录
主要材料和制品的合格证或试验记录
配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、
8
强检资料等)
水、暖、卫生器具检验合格证书;
其它相关资料
六 设备资料消防系统
消防设备购买、安装合同
消防设备制造、安装单位、维护单位资料
消防设备产权所有者及用户的名称和地址
消防广播、消防栓等设备参数
随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格
5
证、随机配件清单、主要配件资料等)
设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
消防验收合格证书
其它相关资料
七 设备资料弱电系统
弱电系统设备购买、安装合同
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)
弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、
4
随机配件清单、主要配件资料等)
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备
5
国家许可使用证明
有线电视及电话协议
设
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