最新监理规划范本_详细.pdf

　　　　　　　　　　　　　监理规划 卓业华隆国际监理规划 宝鸡市鑫宇建设监理有限公司 2020 年 10 月 21 日 1 宝鸡市鑫宇建设监理有限公司 　　　　　　　　　　　　　监理规划 一、建设工程概况 1、工程名称:卓业·华隆国际工程 2、工程地点:宝鸡市千阳县 3、建设单位:陕西卓业房地产开发有限公司 4、设计单位:华诚博远(北京)建筑规划设计有限公司 5、勘察单位:陕西地矿宝鸡工程勘察院 6、监理单位:宝鸡市鑫宇建设监理有限公司 7、总包企业:陕西建工第七建设集团有限公司 8、建筑面积:22939、61㎡ 9、本工程由地下一层,建筑面积:1099、03㎡,地上 26 层,1—2 层为商业网点,3-26 层 为商品住宅。 10、结构形式:剪力墙结构 11、地基基础:本工程主楼下采用由 wz 桩和整体筏板组合的复合地基,主楼外地下室地 基采用铺设级配石褥垫层处理,局部与 1#楼贯通。 12、本工程抗震等级三级,抗震设防烈度 7 度,建筑结构的安全等级为二级,建筑类别及 耐火等级:地下 1 级,地上 11 级,环境类别:室外和地下为二b 类,其它为一类,屋面及地下室 防水等级 11 级,结构设计使用年限 50 年。 13、工期要求: 总工期 600 日历天。 二、 监理工作阶段、范围、目标、依据 (一)监理工作阶段:施工阶段。 (二)监理工作范围:桩基、土建、水电。 (三)监理工作目标 : 1、工期控制目标:尽量控制在合同工期 天范围内； 2、质量控制目标:确保工程质量合格； 3、 投资控制目标:尽量控制工程造价在合同范围内。 (四)监理工作依据 1．《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条 例》 2．《建设工程监理规范》(GB50319-2020)、《建筑工程施工质量验收统一标准》 2 宝鸡市鑫宇建设监理有限公司 　　　　　　　　　　　　　监理规划 (GB50300-2020)及各专业施工质量验收规范； 3．项目立项批文、规划许可证、施工许可证； 4．工程地质勘察报告、设计文件等技术资料； 5．监理合同及监理规划； 6．建设工程施工合同。 三、监理工作的主要内容 (一)施工准备阶段监理工作的主要内容: 1、审查施工单位选择的分包单位的资质； 2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度； 3、检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否能满足施工需要； 4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作； 5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械 设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提 出监理意见； 6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求； 7、监督落实各项施工条件,审批单位工程的开工报告,并报业主备查； 8、协助业主召开好第一次工地会议,落实有关监理制度和要求。 (二)施工阶段监理工作的主要内容: 1、施工阶段的质量控制 ① 对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证,对重点部位要派监理人员驻点跟 踪监理； ② 及时对施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程进行验收并签证； ③ 对施工测量、放样等进