征地调研分析报告.docVIP

征地拆迁工作调研汇报 城市发展离不开征地拆迁，伴随我县城镇一体化建设和城区西扩战略实施，我县城市建设和项目建设速度也随之越来越快，我县加大了征地拆迁工作力度，全县征地拆迁范围不停扩大、包含户数不停增多，由此引发矛盾也逐步增多，征地拆迁过程中个人利益和集体利益、局部利益和整体利益、眼前利益和长远利益之间冲突越来越猛烈，征地拆迁工作难度也越来越大，并产生了部分影响社会稳定原因。xxX镇地处县城，现在我县正向西发展，多数征地拆迁任务落在我镇，所以，正确处理征地拆迁工作中多种利益关系，有效化解征地拆迁引发矛盾，保障征地拆迁工作顺利开展，是发展关键前提和基础。现将对xxX镇征地拆迁工作调研情况汇报以下： 一、基础情况 xxX镇是XX县城所在地，是全县政治、经济、文化、信息中心，总人口6.8万人，总面积18平方公里。近2年我镇辖区内征地2400余亩，拆迁房屋约1.3万平方米，发放安置赔偿款约1.2亿元。 二、存在问题及原因 近些年征地拆迁工作即使完成了任务，也取得很好成绩和社会效果，但不是说无可挑剔、尽善尽美，也还存在部分不容忽略问题。 （一）违法搭建和抢栽抢种仍有发生。 在了解征地建设政策后，绝大多数群众遵纪遵法，一直渴望开发，但也存在少部分群众受其它地方赔偿方法影响和利益驱使，违反政策，想方设法，悄悄进行违法建设（搭建）和抢栽抢种。 （二）征地拆迁政策宣传不够深入。 绝大多数征地拆迁工作人员对相关政策很熟悉，但不少村干部因为本身素质关系，对征地拆迁相关政策了解得不够全方面、深入，更无法对群众根本解释清楚，出现过部分干部因政策解释有误而造成群众工作难做情况。 （三）安置赔偿工作滞后。 征地工作中，群众最关心就是安置赔偿问题。目前，安置房建设跟不上进度，被征地群众不能准期得到安置，已成为影响征地拆迁一个关键原因，造成部分被征地群众不满，常常有被征地群众因安置赔偿问题上访，给征地工作带来了负面影响。 （四）各部门协同作战不够。 征地拆迁公告公布后，土地赔偿、安置赔偿、所得安置地、社会保障等农民该享受待遇不能同时进行。征地拆迁工作是一项复杂系统工程，包含计划、国土、建设、财政等多个部门，在征地拆迁工作中，各相关部门需要加强协作、形成协力，做好各自工作。各个部门工作成效全部会直接影响征地拆迁顺利进展。 （五）村、组集体资产难分配。 根据现在村级集体征地赔偿费分配方法，是大多数群众意见为主，可那些新结婚迁入人口和土地承包后出生人口大多是有户无地，即使这类人所占百分比较低，但分配方案往往对其有失公平，造成这部分人情绪较大而直接影响征地拆迁工作。 三、提议及方法 把安置好被征地群众、改善她们生活条件作为征地拆迁工作出发点和落脚点，有效破解城市建设和项目建设中“征地难”问题，必需把握好意识观念、政策制订、赔偿安置、实际操作五个关键点： （一）严防违法建设，提前消除隐患。 在控制非法搭建、控制抢栽抢种方面，我们要吸收以往经验：一要建立民情信息库。以户为基础单位，对立即要征地拆迁地域和每家每户房屋及其它隶属设施拍照建档，全方面掌握城镇建设现实状况，为判别、处理违法建设提供有力依据。二要建立果断处理违法搭建和抢栽制度。做到“两个一律”，即在开发征地时对违法搭建一律给予清理，一律不予赔偿，从而打消少数群众利益幻想，给遵纪遵法群众以公平。 （二）健全组织机构，深入宣传政策。 高度重视关键项目，把包含这些项目标征地拆迁工作作为加紧经济社会发展中心工作，坚持不懈、一抓到底。一要健全组织机构。建立主管领导统一领导协调各相关部门及镇街工作机构，下设政策宣传、征地拆迁、信访维稳、社会保障等若干职能组，形成即分工明确、职能清楚，又统一协调、相互配合良好工作格局。二要深入宣传政策，勇于直面矛盾。在宣传发动、政策解释，安置赔偿、信访稳定等各个工作步骤要充足发挥党员领导干部表率作用，坚持直接面对群众、直接接触矛盾，经过召开座谈会、现场会等形式，零距离发觉问题、零距离研究问题、零距离处理问题，这么才能争取最多数群众了解、支持和配合，促进各项工作正常开展。 （三）提升干部素质，提升执政水平。 干好事情关键在人，干部是率领人干事组织者和关键力量，所以提升各级干部素质是开展征地拆迁工作最关键原因。一要提升政策水平。全部征地拆迁工作人员全部要吃透征地拆迁政策。二要严格实施政策。在全方面掌握征地政策基础上，各级干部要严把政策关口、严守纪律要求、严格规范程序，根据“公开、公平、公正”总体标准，认真开展政策解释、青苗清点、房屋丈量、资料公告、资金发放、信访处理等各项工作，真正做到“一碗水端平”，有力保障村组集体和群众利益，确保整个征地拆迁工作平稳推进。