浙江禄源度假村开发建设项目建议书.doc

XX县XX乡 XX旅游休闲文化度假村项目 项目计划书 XX农村经济合作社 二O—二年四月 总论 第一节项目概况 第二节项目背景 第三节 项目建设的必要性和经济意义 第四节项目的编制依据 旅游业市场发展预测 第一节中国旅游业发展前景展望 第二节xx县旅游业发展现状 第三节XX县旅游业市场及发展前景预测 项目拟建地址 第一节建址现状 第二节建址条件 项目拟建设内容 第二节白石尖脚生态旅游景区 第二节社会主义新农村示范基地 第三节XX农场 项目实施计划 第一节项目建设期 项目节能减排 第一节规划设计依据 第二节规划设计采用的节能标准 第三节节能措施 环境保护 第一节环境现状 第二节 项目建设环保基本原则 第三节 项目投产后的主要污染源和污染物 第四节污染治理措施 第五节生态保护 第六节环境影响分析 消防安全和卫生 第一节概述 第二节执行规范 第三节消防措施 第四节卫生要求 企业组织与劳动定员 第一节企业组织 第二节人员编制 结论与建议 1.结论 2. 建议 附表1:投资估算表 附表2：营业成本估算表 附表3 ：营业收入估算表 附表4：损益表 附表5：财务评价敏感性分析表 附图1：白石尖脚景区综合楼 附图2：旅游交通示意图 附图3： XX度假村区域规划图 附图4：区域索引图 第一章总论 第一节项目概况 1. 1. 1项目名称 XX县XX乡XX旅游休闲文化度假村（合资项目） 1. 1.2.项目业主 业主： XX村经济合作社（法定代表人：徐谷林）； 合作业主： 德勤集团（法定代表人：任马力）； 中信国际企业集团香港有限公司（法定代表人：余建 军）； 1. 1.3项目总投资规模：1.5亿元 双方投资比例： 业主方占40%； 合作业主方占60%。（其中两合作业主各占30%） 1.1. 4项目拟建地址：XX县XX乡XX村 1.1.5项目建设期限：分三期5年完工 1. 1.6项目建设性质：新建 第二节项目背景 改革开放以来，中国综合国力大幅度跃升，人民生活 水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。2008年， 中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶，排位世界第 106名，总体基本达到小康。当人均GDP达到80 0美元至 1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游 组织预测，到202 0年中国将成为世界旅游第一大接待国。 目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经 过二十多年发展，取得了长足进步。我国已将旅游业列为 第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。 XX县的旅游起源于钱江源国家森林公园。钱江源国家 森林公园成功开发，使得XX县的旅游进入了一轮创业阶段, XX县因此有了初具规模的旅游产业，省重点风景名胜区、 国家4A级旅游景区、国家3A级旅游景区，有一批星级旅 游饭店，XX县成为省内外具有一定知名度的旅游地。但是, 一轮创业留给XX县的旅游产品还不丰富，XX县支撑旅游目 的地的产业要素还需要进一步扩大。X X县旅游资源丰富， 但未能得到有效开发，X X县旅游的发展与辉煌，有赖于新 的第二轮创业。 21世纪是休闲世纪，休闲旅游将成为人们生活的一部 分。进入21世纪，苏浙沪皖四地人均GDP大幅增长，2008 年，江苏达到5803美元，浙江6283美元，上海1 0951美 元，安徽也达到了 2131美元。发达地区的经济增长速度很 快，人均GDP每年以25%?30%速度递增。按照美国经济学 家钱纳里的经济发展阶段标准，人均GDP从3360到5040 美元时，经济发展处于发达经济高级阶段。处于这个阶段 的国家或地区，人们的可自由支配收入大大增加，城市化 率日益提高，生活节奏加快，迫切需要有一个闲适的休息 环境。XX县具有较好的休闲度假资源，XX县旅游的第二轮 创业，就是要经过系统的科学规划，依托良好的休闲资源 优势、区位优势、政策优势，树立“旅游名县”的理念， 将发展旅游摆放到与发展工业同等重要的位置，才能强势 推进旅游产业发展。 目前，X X县旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国 民经济持续高速发展，中国城市化进程加快，城镇消费结 构升级，衢州地区2010年G DP： 500.91亿，增长13.5%, 人口 212.27万，人均GDP： 23597 .77元，其消费结构将朝 着发展型、享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进 入兴盛期。XX县XX农村经济合作社为捕捉XX县旅游业面 临发展的大好机遇，有效开发并充分利用XX村旅游、文化 资源，积极推进XX村旅游产业发展，拟建XX旅游休闲文 化度假村项目，该项目以山区科学发展试验区建设为主导, 利用琅川、梅岭两个自然村因地质灾害下山避险、下山脱 贫安置，而造成的大面积农民田地、山林无人管理的状态, 以土地、山林流转的形式，用村级资源组合，通过招商引 资，协同德勤集团、中信国际