XXXX年项目管理中的品质管理中建大公馆项目实践经验 .pptx

;中建大公馆实景展现 （Click）; ;品质管理观点分享;品质管理的6大误区 1、差不多先生与马虎小姐 2、品质越高，成本越高=品质需要花钱 3、错在一线员工 4、销量第一，品质滞后 5、成本第一，品质第二 6、1%失误不算什么，任何失误都有特殊性;;品质管理=全生产链协同=全面质量控制管理 全员、全过程品质管理，打造高品质项目为目标，以满足客户为最终目的; 中建大公馆品质管理分享 目录 一、市场决定定位，需求决定品质 二、品质决定细节，细节决定成败 三、成本决定控制，控制在于过程 ;9;项目属性、历史使命;降本增效、过程控制;突破;10;土地性质 由普通到别墅;;商业面积 将10%的商业面积变成了住宅，可售比达到98.6%;;建筑密度 由≤25%到≤ 30%;建筑高度 由20米到23米;小区标高 由0.3米到1.2米; ;民防面积 由3万m2到4000m2;公建配套 由计容2350m2到1460m2;社区活动中心;控线要求 3米，连线退界VS直接内退;绿地率 35% VS 35%（含私家庭院绿化）; ;;公共通道 由必须到不设置; ;天下大事，必做于细 —从改变观念着手;二、品质决定细节，细节决定成败; 品质 ;产品功能细节 地上、地下统筹设计;二、品质决定细节，细节决定成败;提亮地下一层，实现“双首层”;部品研究 反复推敲、细节为王 ;;细化设计 全专业细化二次设计;;实施落实 样板墙、材料封样;依据立面成本控制，对面砖的品种、颜色、质感、面状、勾缝等方面精细对比选择;法规规范的挖掘 充分挖掘、合理利用;常规做法的突破 由必须到可能;避雷是明敷做法 与别墅定位不协调，施工难度大。;53;石板瓦;材料研究 常规不一定最优;建筑立面石材效果 ;施工做法研究 成本与质量的平衡;;质 量;三、成本决定控制，控制在于过程;全过程成本控制 成本快测与设计修改;;全专业多方案比较 看不到的成本可视; 全链条控制 由源头控制产品质量;到面砖厂家进行生产监督，对加工的过程进行管控，确保供货时间和产品质量。;66;全员整体计划制定、 监督、执行=全体集合;整体计划，协同执行;;谢谢聆听！;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming