房地产营销策略策划-高端项目2019融创西安壹号院二期整合推广传播方案 .pptx

让西安，再壹次倾羡;尽 管 正 视 一 些 事 实 很 残 酷 ， 但直面反而会让我们变得更强大。;一. 2018年的321;;被 动 克 制 & 主 动 禁 欲;收获：;缺失：;结论：;2019推广使命：;二. 策略的突破口;1 . 看竞争态势;;华润悦府;;核心营销动作;核心卖点;;长安金茂府;;核心营销动作;核心卖点;圈层生活体系;;;;核心营销动作;核心卖点;;核心结论：;推广策略：;2 . 看二期新品;;卖二期但也不卖二期 二期对我们而言，更多是意味着形象焕新！;推广策略：;形象定位：;3 . 看成交客户;3组不可忽视的数据;奔驰、奥迪、大众、宝马、雷克萨斯;主要从事领域;置业心理洞察;推广策略;总结：;二期slogan：;三. 策略的组合拳;1.“区隔”致胜;真正的区隔;深入的区隔;麦芒观点;2019年全新定位;一 种 全 新 的 全 资 源 型 生 活 系 统;;如何打造一种全资源型的生活系统？;回 到 我 们 的 出 发 点 “ 壹 ”;第 一 阶 段：精 神 唯 壹;精 神 共 鸣;Lady Dior——冠以皇室王妃之名;奥马哈小镇——投资界的麦加;世界级的生活方式——三宅一生;第 二 阶 段： 产 品 唯 壹;由 外 爆 破;建筑的实质是空间 空间的本质是为人服务 ——约翰·波特曼;建筑师必定是伟大的雕塑家和画家 如果他不是雕塑家和画家 他只能算个建造者 ——贝聿铭;一个房间最动人所在即当光线 从这房间的窗棂穿过 并成为这房间的一部分 ——路易斯·康;第 三 阶 段： 圈 层 唯 一;由 内 爆 破;财经之道 是剑指未来的成功谈资 ——壹号院业主XXX;时尚信仰 与最好的自己倾心相见 ——壹号院业主XXX;文化内涵 触动人心的艺术品味 ——壹号院业主XXX;2 . 一套全新的视觉演绎;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;四. 突围执行计划;领 先 感;;1 . 1 个 豪 圈 体 系 构 建;一个全新的豪圈体系名称;城市ONE客厅;2.3场大型跨界事件营销;;活动执行思路：;;邀请全国范围内的业内大咖一起探讨 特邀中国现代设计和现代设计教育的重要奠基人之一王受之、文化学者、独立策展人、批评家方振宁、毕 路德建筑顾问公司合伙人、首席建筑师杜昀等，跨界聚集多个领域的大咖在壹号院示范区一同探讨中 国建筑美学。;;明星业主子女暑期海外游学 组建明星业主子女海外游学尖子班，提前体验国外独特的学习方式、了解国外生活方式，和国外学生 进行互动提高外语水平及独立能力，参观国际知名学府，游览世界各地名胜景点，提高见识，树立 远大人生理想。提高业主对项目的信心。;五. 方案附件;1、一系列服务升级体系;1.尊贵接待;2.星级顾问式销售服务;3.1客户到访体验系统;3.2客户到访体验系统;2、媒体渠道建议;1.1精准客群，实现全城客户的最大捕捉力;高端商场SKP、中大国际等外展展位开放;3、走心定制礼品;定制礼品节气礼：