2016经济适用房买卖协议.docx

PAGE PAGE # 2016 经济适用房买卖协议 经济适用房买卖协议 甲方（出让方） 身份证号： 乙方（买受方） 身份证号： 协调说话人： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产 转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。 第一条 房屋基本情况： 甲方房屋坐落在 ， #楼 单元 层 室（东户） 经济适用房 转让给乙方。房屋建筑面积为 平方米，公共部分及公用分 摊面积为 平方米， 该房屋土地使用期限为 年（自 年 月 日 起至 年 月 日止） 甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意， 并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了 解，同意购买上述房屋。 第二条 房屋转让价格： 甲方同意以 元 /建筑平方米将房产 转让于乙方， 乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现 有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人 民币 元（大写 ） 第三条 因该房产关系为 “经济适用房 ”，在该房产未过户 前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房 交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管；由于房 产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交 与乙方保管。在该房产满足过户条件（包括但不限于购买时 间超过 5 年以上）时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙 方名下；若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户 手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。 第四条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让 协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过 户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和 相关费用） 第五条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙 方失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息 （按照日 0.04% 的利率自支付支付转让金之日起计算） 及房 屋的增值价值外， 还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修 费用（不折旧） 第六条 在该协议生效之后， 若因政府等其他单位拆迁该房 或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己 名义领取后全部交付给乙方。 第八条 在该权属未变更之 前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产 进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际权利人， 该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上 述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合 办理相关手续的，甲方有义务予以配合。 第七条 甲方保证该房屋权属清楚， 确保该房无抵押贷款等 经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋 权属纠纷及债权债务等， 由甲方负责清理， 并承担民事责任， 与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔 偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。 第八条 合同争议的解决办法： 本合同履行过程中如发生 争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式 解决： 1、提交仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第九条 本协议一式两份， 甲乙双方各执一份。 本协议经甲 乙双方签字确认后生效。 甲方：（签字） 乙方：（签字） 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 工作单位： 工作单位： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 说话协调人： （签字） 甲方家庭成员签署： 声明 声明人：姓名： ，身份证号码： ，住所地： ，系 的配 偶。 上述声明人声明如下： 声明人认可 与 于 2016 年 月 日签订的《房屋转让协议》 ， 本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让 给. 特此声明 声明人签字、指模： 2016 年 月 日 经济适用房买卖协议 [ 篇 2] 转让人 （以下简称甲方 ）： XXX 身份证号： 购买人 （以下简称乙方 ）： XXX 身份证号： 甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就甲方经济适 用房权利义务转让事宜，达成如下协议： 一、转让房屋情况 1、甲方同意将以甲方名义购买的经济适用房转让给乙方， 即甲方自愿将经济适用房权利让与乙方， 由乙方享受该经济 适用房产权项下所有权利。 2、该房屋位于 XX 县 “园丁花苑 ”小区 B 号楼一单元 231 ， 面积约 138 平方米（含楼梯间等公共部分面积在内，实际面 积以相关部门核发的房产证为准） 。 二、价款及付款方式 甲方将该房屋出让给乙方，总价格（含装修费）为：人民 币叁拾陆万元（小写Y 360000元）。此款于本协议签订后， 乙方一次性支付给甲方。付款方式为银行转帐。 三、共同约定 1、因该房产关系为 “经济适用房 ”， 在该房产未过户前， 乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时， 甲方应将该房交于 乙方使用 ; 2、甲方把与县教育局购房合同 （协议） 复印件交给乙方保 管，乙方享有该房产的一切权利； 3、房产