水漾人家综合项目监理工作细则.doc

裕 达 中 央 城 水 漾 人 家 工 程 监 理 细 则 编制： 审核： 广东广信建筑工程监理 裕达·中央城项目监理部编制 二〇一〇年四月二十日 目 录 1．工程概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 2．基础土方工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 3、人工挖孔桩工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 4．钢筋分项工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥15 5．模板分项工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥23 6．混凝土工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥28 7．框架填充墙工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥31 8．防水工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36 9．装饰工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥40 10．地面和楼地面工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥42 11．门窗工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥44 12．给排水工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥50 13．电气工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥60 14. 建筑节能监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥64 工程概况 （一）工程概况 贵宾市裕达中央城·水漾人家工程贵宾市城北区滨江北路和政和路交叉处西北面，是贵宾市城市中心地带，交通较为便利。项目建设单位为广西裕达集团，设计单位为深圳市国际印象建筑设计。 本工程总投资约26000万元，准备拟建7栋高层住宅楼，计划净用地面积为21855.85㎡，总建筑面积187265.91㎡,其中地上建筑面积为170483.27㎡, 地下室面积为16782.64㎡,小区全部建筑均按商住设计，拟建设49层超高层住宅楼1 栋，39+1层超高层住宅楼1 栋，32+1层住宅楼5栋，4+1层多层住宅13栋，设计户数为1360户。计划工期为： 24个月，从4月至4月。 （二）、编制依据和实施标准 1．监理计划及施工组织设计 2. 现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50204-《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-)、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-）、《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-）和国家工程建设强制性标准条文。 二、基础土方工程监理实施细则 （一）、施工阶段质量监控关键点 1．基坑开挖前要求施工单位做好施工现场勘察，学习和审查图纸，编制施工方案，清楚现场障碍，平整施工场地，进行地下勘查，做好排水设施，设置测量控制桩，修建临时设施等，并应检验定位放线、排水和降低地下水位系统。 2．在基坑开挖施工中，对临近建（构）筑物、地下管线、永久性道路不易产生危害，宜进行阶地放坡开挖，局部对基坑产生危害进行支护后再开挖。 3．基坑开挖前应做好下列工作 1）基坑开挖前，应依据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面荷载等资料制订施工方案、环境保护方法、监测方案，并经审批后方可施工。 2）土方工程开工前，应对降水、排水设施进行设计，系统经检验和试运转，一切正常才能施工。 3）土方开挖次序、方法必需和设计一致，并遵照“开槽支撑，先撑后挖，严禁超挖”标准。 4）基坑挖土应分层进行，在施工过程中基坑堆置土方不应超出设计荷载，挖土方时不应碰撞和损坏桩基、支护结构、降水设施。 5）基坑挖土应对周围环境进行观察和监测，如出现异常应立即处理，待恢复正常后方可继续施工。 6）基坑开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后才能进行垫层施工。 7）基坑开挖坑口四面应有排水方法，预防地面水流入坑内，以防冲刷边坡造成塌方和破坏地基。 4．基坑开挖质量监理程序 施工单位定位放线、测标高；施工准备，放坡或围护、支护施工方案 施工单位定位放线、测标高；施工准备，放坡或围护、支护施工方案 监理工程师复核定位放线，审核放坡或围护、支护方案 不 监理工程师复核定位放线，审核放坡或围护、支护方案 合 格 发通知 施工放坡或围护、支护、排水，基坑K开 施工放坡或围护、支护、排水，基坑K开开挖