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空调设备保养合同 甲方： xxxxxxxXl限公司 乙方： 天津市成发电器制冷工程有限公司 签约地点：天津 XXXXXXX有限公司（以下简称甲方）与 天津市成发电器制冷工程有限公 司（以下简称乙方），经协商签订如下空调设备保养合同: 、维保空调范围: 1、乙方分别于2015年6月1日至2015年4月31日期间在制冷期和制暖期前 对XXXXX）园（注：所涉及的保养设备见后附件一览表）的大金 VRV空调系统 进行两次全面的保养。 C座 104匹 D座 274匹 E1座 272匹 E2座 164匹 E3座 451匹 E4座 78匹 F1座 180匹 合计 1523 匹 后附明细 2、保养期间对赛达新兴产业园所有（注：所涉及的保养设备见后附件一览表） 的大金空调系统进行两次全面的系统检测， 包括电源、空调P板、运行状况等, 对空调室内机的过滤网及室外机的冷凝器等进行清洗与保养。 二、双方责任 1、空调设备的保养和维修包括下列工作内容： 每年分两次对空调系统室外机的翅片、室内机的过滤网进行清洗与保养 对电源、空调P板、运行状况进行检测。 检测冷媒管系统是否泄漏。 检查热交换器有无阻塞损坏。 检查末端的连接是否松动。 检测电源电压（运行电源及电压）是否合格。 检查室外风扇旋转方向是否正常。 检查空气过滤网有无损坏或阻塞。 测量出回风温差是否标准。 测量及听摸室内机的振动与噪声。 遥控器的连接是否端正牢固、操作功能使用是否灵活。 2、 乙方每次完成保养工作后，应向甲方呈交保养和工作报告和记录。 3、 乙方有义务对甲方运行管理人员进行培训，以便使用户更好的管理、运 行机组及提高维修技能。 4、 乙方对检查保养中发现的各种异常情况，应向甲方提出书面的维修建议 及方案价格，并征得甲方确认后才可以进行修理。 其修理的内容在以下范围内属 大修，乙方负责机组的维修、修复，期间所产生的材料费用由甲方承担。 5、 乙方在保养工作实施之前通知甲方，协商确定具体的保养时间。机组运 行时每月定期到现场巡回检查，发现问题及时解决。 6在空调使用期间若甲方发现空调系统故障时将以电话等形式通知乙方， 乙方接到通知后在2小时内到达现场对空调系统进行维修。 三、有效期限： 本合同自2015年6月1日至2015年4月31日止。 四、保养维修费用： 1、 甲方每年向乙方交纳 180 元/匹，本期质保到期共计 1523 匹， 保养维修费共计274140 元保养维修费，但此费用只包括保养及维修人工费 用。如空调系统机件损坏，其购买机件的费用需由甲方另行支出。其它费用未 包含在保养维修费用内。 2、 上述费用仅确定全部出保空调系统维保费用，具体付费金额，以维护 保养记录单双方确认签字的总量为准 五、付款方式： 每年的保养维修费用甲方分两次支付乙方， 于乙方每次进行保养之后的 10 日内一次性支付，每次支付保养维修总费用的 50%，本合同自双方签订之日起 生效。 六、一般条款： 1、合同履行过程中若有争议，双方协商解决，协商不成可向甲方所在 地人民法院提起诉讼。 2、本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。 乙方代表： 盖章） 乙方代表： 盖章） 日期： （盖章） 日期： XXXX）园空调清洗明细表（付） 客户名称 楼 座 房间编号 外机匹数 是否出保 公共区域大厅 C 一层二层 68 付 舞台研究所 C 202 36 付 D座公寓 D1 二至六层 266 付 宝腾拉面 D1 A1 8 付 E1公共区域+卫生间 E1 一、二、三、四、六层 30 付 赛达伟业宿舍 E1 E1六层 66 付 董事长办公室 E1 403 14 付 赛达档案 E1 401、 402 30 付 赛达伟业 E1 三层 56 付 格林恒业 E1 205 8 付 普洛斯 E1 203 10 付 监控中心、物业用房 E1 204 12 付 伟业食堂 E1 102、 103、 104 34 付 华润超市 E1 101 12 付 江苏顺通 E2 501、 502 32 付 伊欧激光 E2 305 10 付 E2二层 E2 二层 96 付 电装食堂 E2 101 26 付 仕兰顿（E3半） E3 101 38 付 博安 E3 203、 204 50 付 同源核 E3 201 16 付 新日本空调 E3 301 10 付 孵化器+国土 E3 302 24 付 大行道 E3 303 14 付 东阳亚细亚 E3 304 20 付 鹿岛建设 E3 305 14 付 美绿达 E3 306 16 付 保飞空港 E3 401 5 付 建昌特 E3 402 5 付  华展 E3 404 12 付 东星特 E3 502、 503 20 付 E3五层 E3 504 至 520 92 付 E3六层 E3 六层 102 付 E3