上海美地行豪宅营销案例-拙亮政别墅豪宅营销.ppt

Key words 建筑师访谈 Topic 5 建筑师访谈： 拙政别墅十易其稿与传奇 在百度、谷歌上搜索项目名时与四大新闻关键词形成链接。 拙政别墅 1、香山帮 新“苏造” 2、昆曲牡丹亭 3、园林文化古今对话 4、新园林主义 通过名人对拙政别墅推崇的纯在苏州园林生活进行多角度的解析，最后以一场大师论坛引爆市场，达到事半功倍的传播效果 十个名人 十篇专题 拙政别墅 中国名家十日谈 文化大师：钱文忠、匡振鷃 艺术名家：张军 收藏名家：马未都 投资名家：郎咸平 建筑名家：俞挺、哲克 著名作家：陈丹燕、王小慧、孔明珠 软文炒作名人选择 拙政别墅十日谈 软文标题 头条拙政别墅中国名家十日谈及 专家撰稿标题 栏头名人照片+导语+名人作家署名的1000-2000字文字 拙政别墅在建造之初的对于香山帮再造园林的考虑 拙政别墅的整个社区是个大园林，而门户之内则是小园林之格局。可谓园中有园，而园园各不同。园内以文徵明”拙政园三十一景图“为母本，创制”拙政别墅十二景图“，再将文学、书法、绘画、雕刻、建筑、盆景等艺术门类系统完全融入，建造出纯正的苏式古典园林大宅。 拙政别墅是纯正苏式古典园林建筑，并采用无梁无柱设计，使得传统苏式建筑拥有更加开阔的空间，更适合现代生活，既是私宅，也是会所。每一栋主力面积在1200-1300平方米，并私享1亩左右私属园林，可谓可居、可赏、可游焉。拙政别墅的工程格外复杂，除了常规的土木、园林外，还有一道极具特色的古建工程。为此，开发商邀请了苏造专家——“香山帮”亲自打造。香山帮是皇家园林建筑和苏州园林的缔造者、非物质文化传承人，曾在北京钓鱼台国宾馆、西藏布达拉宫、美国纽约大都会艺术博物馆中国花园“明轩“等全球著名中式建筑施工中大放异彩。在拙政别墅中，口耳相传、几乎绝迹的技艺将智慧重现，以经典创造经典。 国学大师 钱文忠 少有一个住宅建筑的审批是需要动用到国家、省、市三级文物局的，在承载着历史的土地上，对建筑的要求化为了对古典美学的追求与敬仰，拙政别墅在布局、结构、造型、风格、色彩上的独具匠心淋漓尽显，可谓“虽为人作，宛自天开”。 拙政别墅规划为28席纯独栋别墅，在全国独栋别墅用地愈发稀有的今日，在当代苏州核心区，占据文物级土地的纯独栋别墅早已绝无仅有。拙政别墅，世界文化遗产旁的私人物业，绝版的文化遗产价值世代传承。拙政别墅，地处拙政园原址之上，作为拙政园血脉之续，其营造也必须匹配拙政园的古典园林之味。核心区，占据文物级土地的纯独栋别墅早已绝无仅有。拙政别墅，世界文化遗产旁的私人物业，绝版的文化遗产价值世代传承。拙政别墅，地处拙政园 第1日 原址之上 拙政别墅的造园梦 拙政别墅中国名家十日谈 软文版面发稿示意 钱文忠：苏州文化的千年魅力 拙政园园林的图片及简要介绍 山楼三面环水，两侧傍山，从西部可通过平坦的廊桥进入底层，而上楼则要经过爬山廊或假山石级。它是一座江南风格的民居式楼房，重檐卷棚，歇山顶，坡度平缓，粉墙黛瓦。 山楼三面环水，两侧傍山，从西部可通过平坦的廊桥进入底层，而上楼则要经过爬山廊或假山石级。它是一座江南风格的民居式楼房，重檐卷棚，歇山顶，坡度平缓，粉墙黛瓦，色彩淡雅，楼上的明瓦窗，保持了古朴之风。 亮相活动策划 五子汇拙政 对话文化复兴 观赏昆剧表演 五大名家汇拙政别墅 一场苏州文化复兴的对话暨拙政别墅首次华东媒体沟通会 一、苏州文化的精髓——昆曲与园林的兴起与复兴 二、苏州园林人性化改良之探讨 世殊时异，依托古人生活习惯和审美旨趣而产生的苏州园林，已经不再适合现代人的需求，苏州园林如何在不失神韵的基础上发扬东方文化，满足人性化的价值，将成为一个重要的文化课题。 四、“新苏造” ——“香山帮”如何再造新时代下宝贵的苏州园林文化 香山帮是皇家园林建筑和苏州园林的缔造者、非物质文化传承人，曾在北京钓鱼台国宾馆、西藏布达拉宫、美国纽约大都会艺术博物馆中国花园“明轩“等全球著名中式建筑施工中大放异彩。 思考二： 苏州建筑文化精髓——园林 思考二： 苏州曲艺文化精髓——昆曲 思考二： 大师群像——各界大师从各专 业角度进行文化背书 方案 发动两大战役 高端财经地产媒体战役 高端代理门店联动战役 高端财经地产媒体战役 1993年：新民晚报广告通栏 = 产品成功 为什么 ？？ 2012年：电视、报章砸百万广告 =常常未见水花 新政后，媒体格局发生什么样的巨变？ 平面报纸、电视上打广告，基本没有水花 报纸广告大量缩水，网络广告逐步增量 谁能制造新的故事，谁就拥有了媒体的话语权。 美地行通过制造话题来制造新闻事件,集合针对性媒体进行整合报道。 整合传播效应 为什么要开展新闻战役 主流＋传统