房地产企业股权融资效率问题探讨论文.docx

本科论文 本科论文 摘 要 近年来，房地产行业在国家宏观经济稳步发展的同时，也取得了快速发展，资金能否得到充分有效的利用决定了企业能否稳健发展，本文针对房地产企业的股权融资效率展开研究，在一系列的理论基础之上，从多个方面探讨了股权融资效率的影响因素，并讨论了我国房地产企业的股权融资状况，发现金融市场环境不完善、股权结构不合理、股权融资隐性成本高等因素导致了房地产企业普遍存在的股权融资效率低的问题。最后本文从多个方面为房地产企业提高股权融资效率提供了相应的对策建议，希望能够丰富该领域的相关成果，并为其他行业提供相应的参考。 关键字：房地产，融资效率，股权融资效率 Abstract In recent years, with the steady development of the country's macro economy, the real estate industry has achieved rapid development. Whether the capitals can be fully and effectively utilized determines whether the enterprises can develop steadily. This paper studies the equity financing efficiency of real estate enterprises, and on the basis of a series of theories, discusses the factors influencing the equity financing efficiency from many aspects, and It also discusses the equity financing situation of real estate enterprises in China. It is found that the imperfect financial market environment, the unreasonable ownership structure, the high hidden cost of equity financing and other factors lead to the low efficiency of equity financing in real estate enterprises. Finally, In order to improve the equity financing efficiency of real estate enterprises, this paper provides some countermeasures and suggestions from many aspects, hoping to enrich the relevant achievements in this field, and provide the corresponding reference for other industries. Key words：Real estate, Financing efficiency, Equity financing efficiency  目 录 TOC \o "1-3" \h \z \u 前 言 1 1 绪论 2 1.1 研究背景及研究意义 2 1.1.1 研究背景 2 1.1.2 研究意义 2 1.2 国内外研究综述 3 1.2.1 国外研究综述 3 1.2.2 国内研究综述 3 1.3 本文结构安排与创新点 4 1.3.1 本文结构安排 4 1.3.2 本文的创新点 4 2 房地产企业股权融资效率的理论基础 5 2.1 相关概念 5 2.1.1 房地产业 5 2.1.2 融资效率 5 2.1.3 股权融资效率 5 2.2 房地产企业股权融资效率的相关理论 6 2.2.1 MM理论 6 2.2.2 信号传递理论 6 2.2.3 优序融资理论 6 3 房地产企业股权融资效率的框架分析 8 3.1 房地产企业的股权融资环境 8 3.1.1 金融市场经济环境 8 3.1.2 法规制度环境 9 3.2 房地产企业的股权结构 9 3.2.1 房地产企业的股权结构特点 9 3.2.2 股东动机 9 3.2.3 股权结构与股权融资效率的关联 10 3.3 房地产企业的股权融资成本 10