[标准合同]村土地承包合同范本.pdf

村土地承包合同范本 发包方： __________(以下简称甲方 ) 承包方： _____________________(以下简称乙方 ) 为了发挥土地资源的利用，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的 农用耕地承包给乙方，用于种养业和其它业的开发应用。根据《中华人民共和国土 地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方 本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于 _________区_____镇 村面 积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准 )农用耕地承包给乙方使用。土地 方位东起 _________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经 甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为 ____年，自 _____年____月____ 日至_____年____月___ 日 止。 四、地上物的处置 该土地上有一口鱼塘和部分砖瓦结构的建筑物，在合同有效期内，由乙方无偿 使用并加以维护 ;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归 还甲方。 五、承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币 _____元，承包金每年共计人民币 _____ 元。 2.每年_____月___ 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一 ) 甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承包金 ;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4.协助乙方进行土地资源的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二 )乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.享受国家规定的优惠政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包 1.在本合同有效期内，乙方遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或 部分转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。 3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义 务 ;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解 除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或 解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解 除，双方互不承担责任。 4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地和甲方改变用地性质转让给第三 方的，甲方有权协助乙方要求征用土地方 (第三方 )赔偿乙方在承包土地上各种建筑 设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙 方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。