三标段监理工作细则已改文档.doc

监 理 细 则 项目名称: 宋园新村安居小区三标段监理工程 编 号： 编 制： 审 批： 甘肃金诚建设监理企业宋园项目部 二○一十二个月六月二十五日 目 录 一、本项工程监理实施细则编制依据 1 二、本项工程特点 1 1 地质、水文、气象 1 2 基础 2 3 建筑 2 4 结构 3 三、监理工作步骤 3 （一）质量控制监理工作步骤 3 1、事前控制 3 2、事中控制 4 3、事后控制 4 （二）进度控制监理工作步骤 5 1、进度事前控制 5 2、进度事中控制 6 3、进度事后控制 7 （三）投资控制监理工作步骤 7 1、投资事前控制 7 2、投资事中控制 8 3、投资事后控制 10 四、监理工作控制关键点设置及实质性控制方法 10 1、土方工程 10 2、基础工程 11 3、主体工程 12 4、装饰工程 18 5、楼地面工程 21 6、屋面工程 21 五、冬期施工监理控制 24 六、安装工程监理控制 26 （一）给排水、采暖、通风工程 26 （二）电气工程 31 七、监理工作方法及方法 32 八、文明施工、安全管理及现场管理制度 34 1文明施工监理方法 34 1.1文明施工工作内容 34 1.2文明施工监理方法 34 1.3施工中环境保护 38 2安全管理监理方法 40 2.1安全管理工作内容 40 2.2安全管理监理方法 46 2.3现场安全事故应急方法 49 2.4施工防火安全管理 49 2.5事故预防和处理 50 2.6事故调查和处理 51 3文明监理和现场监理制度 54 3.1监理制度 54 3.2我企业监理部现场办公室标准化管理 55 3.3现场监理制度 56 宋园新村安居小区三标段监理工程 监理实施细则 一、本项工程监理实施细则编制依据 1、本项工程已同意监理计划； 2、《建筑工程质量验收统一标准》、施工图设计文件及相关技术资料； 3、已同意施工组织设计。 二、本项工程特点 1 地质、水文、气象 1.1本工程地质情况：第①层粉质粘土层，层厚1.80:m～3.40m： 第②层为卵石层，厚度未揭穿。 1.2本工程地基持力层为卵石层，地基承载力特征为450kpa，厚度未揭穿，钎探范围内未见地下水，场地季节标准冻土层深度为1.420m; 1.3基础类型为筏板基础、独立基础； 1.4地基基础设计等级为乙级，基础环境类别二b类。 2 基础 本工程2#、14#住宅楼基础采取大开挖筏板基础，会所采取大开挖独立基础，要求基础开挖应在机械开挖至距基础底标高300mm后，由人工挖除剩下土层，以确保持土层不受扰动，基坑开挖后应会同勘察设计单位进行验槽，符合要求后方可进行基础施工，，采取黏土，粉质黏土及级配卵石回填时，应分层碾压密实，要求压实系数大于0.94。 土方开挖完成后应立即对基坑进行封闭，预防水浸和暴露，并应立即进行地下结构施工，基坑土方开挖应严格按设计要求进行，不得超挖，基坑周围1.5米范围内不得堆放物体及土方。 3 建筑 本工程一标段包含2#、14#住宅楼、会所，其中2#住宅楼由四个单元组成，地下为一层，地上18跃19层。建筑面积共31055.18m2,占地面积为16003.8 m2,地上建筑面积29475.98m2,，地下建筑面积1579.2m2。本工程建筑防火设计为二类高层，地下建筑耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级，防水材料耐久年限为。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防为8度，结构设计使用年限为50年 14#住宅楼由两个单元组成，地下为一层，地上24层。建筑面积共20995.2m2,占地面积832.5m2。耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级，防水材料耐久年限为。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防为8度，结构设计使用年限为50年。 会所地上四层，局部五层。建筑面积为4189m2,占地面积为947.2m2,建筑耐火等级为Ⅱ级，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅱ级，防水材料耐久年限为。结构形式为钢筋混凝土框架结构，抗震设防为8度，结构设计使用年限为50年。 4 结构 本工程2#、14#为钢筋混凝土剪力墙结构，会所为钢筋混凝土框架结构。基础形式采取机械大开挖，本工程三标段包含2#、14#住宅楼、会所。 2#住宅楼基础垫层C15砼,基础C35砼，内掺高效防水剂，抗渗等级为S6，剪力墙、框架柱（地下室~六层）为C35砼，七层以上为C30砼，梁、板C30砼，结构柱、圈梁C25砼，女儿墙、屋面构架和露天构件C35砼，主楼基础采取天然地基上筏板基础，基础持力层为第二层卵石层。 14#住宅楼基础垫层C15砼, 筏板、外围剪力墙C40砼，内掺高效防水剂，抗渗等级为S6，框架柱（地下室~八层）为C40砼，九层～十七层为C35砼，十