专题调研成果2-上层次规划.pptxVIP

上层次规划专题;01 区位;01 区位;区位 ;01 区位; 6;广州市城域规划 ; 总体规划： 形成“两主、六次、多地区”(两个主中心、六个次中心、多个地区服务中心)的公共中心布 局。;三种发展模式;广州市城域规划 ;11;广州大道;海珠区区域规划 ;海珠区区域规划 ;海珠区区域规划 ;广州市规划与海珠区规划小结 ;小洲村区域规划 ;小洲村区域规划 土地使用状况 ;小洲村区域规划 ;小洲村区域规划 ;小洲村区域规划 ;小洲村村域规划 ; 该规划案将从历史的???度去审视小洲村的未来，并提出激活和开发的关键词，将小洲村变为人们回顾历史的地方。在整个的规划案中，小洲村=巷+岸+廊+街。文化巷打造历史传承文化将小洲村的历史遗迹留给人们驻足逗留展示。三种临水空间特色的街道--拱北大街、登瀛大街、登瀛外街、细桥大街、新路大街等 商业岸，利用中心沿河的有利景观带引领新的村落商业模式，给小洲村注入新的活力。 艺术廊，将迁徙至小洲村的艺术加集结在一起，以艺术交流中心为重点，营造艺术小洲。 休闲街，沿着澄赢码头往内延伸，以村落的生活休闲模式带领城市的逃离者置身其中。; 规划形成“三区两轴四点”的传统风貌控制格局。;小洲村区域规划 ;小洲村区域规划 ;小洲村村域规划 ;小洲村村域规划 ;小洲村村域规划小结 ;01 区位;建筑功能 小洲村的建筑功能可分为 5 类：居住、商业、商住、公共服务、历史景点。 调研范围内 居住建筑约占调研总量的80%，在村落中占主体地位； 商住建筑，约占调研总量的9 %，零星分布于村落各处，尤以临近水系为多； 商业建筑约占调研总量的 5%； 公共服务建筑约占调研总量的 3%， 历史景点建筑约占调研总量的3%。;建筑历史价值 小洲村的建筑历史价值可分为 5 类： 文保单位、优秀历史建筑、历史建筑、与历史风貌相协调的新建筑、与历史风貌有冲突的新建筑。 文保单位指政策规定的文物保护单位，应予修缮；优秀历史建筑主要为祠堂和传统民居，应予修缮；历史建筑应予维修改善或整修改造； 与历史风貌协调的新建筑建议保留或拆除； 与历史风貌冲突的新建筑，建议整修改造或拆除。 ;建筑层数 小洲村的建筑层数可分为 3类： 1.一层建筑 2.二至三层建筑 3.四层以上建筑 一层建筑包括祠堂和众多传统民居，散布在村落各处； 二至三层建筑包括市场、商业建筑建筑和现代居住建筑； 四层以上建筑占调研建筑的主要部分，主要为现代居住建筑。 结论： 调研范围内，四层以上的建筑超过调研总量的八成，属于违章建筑；二至三层建筑也接近一成。;;建筑结构 小洲村的建筑结构可分为 3 类：砖木结构、砖混结构、框架结构。 调研范围内大约60%建筑为砖混结构，其次是框架结构和砖木结构。基本分散布置没有特别集中。 结论： 建筑结构在一定程度上也反映了建筑的年代，从而可以看出整个古村落受到现代的侵蚀还是比较严重的。;建筑年代 小洲村的建筑年代可分为 3 类：明清建筑、近代建筑、现代建筑。 明清建筑指以砖木结构的青砖房屋为主的祠堂与传统民居等 近代建筑指民国时期到 20 世纪 80 年代期 间修建的建筑 现代建筑指 20 世纪 90 年代后新建的建筑。 调研范围内明清建筑占近20%，近代建筑超过50%，现代建筑超过30%。 结论： 新旧建筑穿插共生，传统建筑少有成片且多已残破不堪。;01 区位;规划建议;规划建议;规划建议 ;规划建议 ;规划建议 ;规划建议 ;规划建议 ;规划建议 ;规划建议 ;规划建议 ;规划建议 ;规划建议 ;规划建议