第十章工程量清单计价概述.ppt

工程量清单计价概述 《建设工程工程量清单计价规范》编制概况 工程量清单编制规定 工程量清单计价的规定 工程量清单及其计价格式 工程量清单计价有关问题 编制概况 清单编制规定 清单计价的规定 工程量清单计价概述 清单及其计价格式 清单计价有关问题 §10.1 《建设工程工程量清单计价规范》编制概况 §10 工程量清单计价概述 随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，以及加入世界贸易组织（WTO）与国际接轨等要求（目前国际上通用的是工程量清单投标报价）。建设部标准定额研究所受建设部标准定额司的委托，于2002年2月28日开始组织有关部门和地区工程造价专家编制《全国统一工程量清单计价办法》，为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，最后改为《建设工程工程量清单计价规范》（简称“计价规范”），经建设部批准为国家标准，于2003年7月1日正式施行。 编制概况 清单编制规定 清单计价的规定 工程量清单计价概述 清单及其计价格式 清单计价有关问题 一、实行工程量清单计价的目的、意义 1、实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物 2、实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要 3、实行工程量清单计价，是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 4、实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 5、实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织（WTO），融入世界大市场的需要 编制概况 清单编制规定 清单计价的规定 工程量清单计价概述 清单及其计价格式 清单计价有关问题 二、计价规范的构成和规定 （一）、计价规范的构成 《建设工程工程量清单计价规范》共包括五章和五个附录。 第一章总则，第二章术语，第三章工程量清单编制，第四章工程量清单计价，第五章工程量清单及其计价格式。 附录A建设工程工程量清单项目及计算规则。 附录B装饰装修工程工程量项目及计算规则。 附录C安装工程工程量清单项目及计算规则。 附录D市政工程工程量清单项目及计算规则。 附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。 编制概况 清单编制规定 清单计价的规定 工程量清单计价概述 清单及其计价格式 清单计价有关问题 附录A内容包括：土（石）方工程；桩与地基基础工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、木结构工程；金属结构工程；屋面及防水工程；防腐、隔热、保温工程共8章45节，177个项目。 附录A适用范围：采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程。 附录B内容包括：楼地面工程；墙、柱面工程；天棚工程；门窗工程；油漆、涂料、裱糊工程；其他工程共6章47节，214项目。 附录B适用范围：采用工程量清单计价的建筑工程的装饰装修工程及单独装饰装修工程。 编制概况 清单编制规定 清单计价的规定 工程量清单计价概述 清单及其计价格式 清单计价有关问题 （二）附录A、B的统一规定 1、附录A共性问题的说明 （1）、附录A清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。 （2）、附录A清单项目中所发生的钢材（包括钢筋、型钢、钢管等）均按理论重量计算，其理论重量与实际重量的偏差，应包括在报价内。 （3）、设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用列入工程量清单措施项目费内。 编制概况 清单编制规定 清单计价的规定 工程量清单计价概述 清单及其计价格式 清单计价有关问题 （4）、高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在分项报价内；卫生用临时管道应考虑在临时设施费用内。 （5）、施工中所发生的施工降水、土方支护结构、施工脚手架、模板及支撑费用、垂直运输费用等，应列在工程量清单措施项目费内。 2、附录B共性问题的说明 （1）附录B清单项目中的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。 （2）设计规定或施工组织设计规定的已完产品保护发生的费用，应列入工程量清单措施项目费用。 （3）高层建筑物所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各分项报价内。 编制概况 清单编制规定 清单计价的规定 工程量清单计价概述 清单及其计价格式 清单计价有关问题 3、附录A、B与其他附录之间的衔接 （1）附录A的管沟土石方、基础、地沟等清单项目也适用于附录C“安装工程工程量清单项目及计算规则”。 （2）附录A、B清单项目也适用于附录E“园林绿化安装工程工程量清单项目及计算规则”。中未列项的清单项目。 （3）附录A与附录B关于垫层和门的界线： 基础垫层含在附录A基础项目内；楼地面垫层含在附录B.1.1、B.1.2、B.1.3、B.1.4、B.1.8项目内；