东莞市愉景物业管理有限公司维修部作业指导书.docx

TOC \o 1-5 \h \z 作业指导书目录一 2 YJ-3-WX-001 供/配电房管理制度 5 YJ-3-WX-002 高压配电设备操作规程 6 YJ-3-WX-003 低压配电设备操作规程 7 YJ-3-WX-004 供/配电设备维修保养计划 8 YJ-3-WX-005 发电机操作规程 9 YJ-3-WX-006 发电机维修保养计划 10 YJ-3-WX-007 电梯设备管理制度 11 YJ-3-WX-008 给排水设备设施管理制度 12 YJ-3-WX-009 给排水设备维修保养计划 13 YJ-3-WX-0I0 生活水池清洗消毒规程 14 YJ-3-WX-011 生活供水系统操作规程 15 YJ-3-WX-012 供水系统维修保养计划 16 YJ-3-WX-O13 设备房责任标识 17 YJ-3-WX-014 突发事件（停水、电、气）处理预案 17 相关文件表格 YJ-4-WX-001 高压配电系统运行检查记录表 19 YJ-4-WX-002 低压配电系统运行检查记录表 21 YJ-4-WX-003 给排水系统巡查记录表 22 YJ-4-WX-004 设施/设备维修保养记录表 23 YJ-4-WX-005 发电机检查记录表 24 YJ-4-WX-006 电梯设备运行检查记录表 25 YJ-4-WX-007 生活水池清洗消毒记录表 26 黑愉景物业 YUJING PROPERTY 东莞市愉景物业管理有限公司 DONGGUAN YUJINGGARDEN PROPERTY MANAGEMENTCD.ETD 编码 YJ-3-WX-01 愉景花园管理处 版本 B/1 作业指导书目录一 页数 1/1   相关文件表格 页数 1/1 东莞市愉景物业管理有限公司 YT 2 WY 001 * 景物业 IG PROPERTY DONG?WWUJINGGARDEN PR( )PERnfJWJAGEM ENTCQ1M) JL J J W 备注 1 高压配电系统运行检查记录表 YJ-4-WX-001 2009. 6. 3 2 低压配电系统运行检查记录表 YJ-4-WX-002 2009. 6. 3 3 给排水系统巡查记录表 YJ-4-WX-003 2009. 6. 3 4 设施/设备维修保养记录表 YJ-4-WX-004 2009. 6. 3 5 发电机检查记录表 YJ-4-WX-005 2009. 6. 3 6 电梯设备运行检查记录表 YJ-4-WX-006 2009. 6. 3 7 牛活水池清洗消毒记录表 YJ-4-WX-007 2009. 6. 3 版本B/l▼ | | 醐ING PROPERTY东莞市 版本 B/l ▼ | | 醐ING PROPERTY 东莞市iw物瞬ao限公司繃 DONGGUAN YUJINGGARDEN PROPERTY MANAGEMENTCOUD 为了加强供/配电设施设备的安全管理，保证供/配电的使用止常，使高/低压配电设备的操作更安全性 和更止确性。 二、 适用范围： 高/低压配电房和相应的供/配电设施、设备的操作 三、 供/配电房管理制度： 电房是供电系统的关键区域，设立专职维修人员负责管理，坚持“谁主管，谁负责”原则。未经许可, 非工作人员严禁入内。 电房门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开头应标志清晰。 维修人员必须熟悉供配电设备状况、操作流程和安全注意事项。 维修人员必须密切注意电压表、电流表和功率因数表的指示情况；严禁变电器、空气开关超载运行。 电房内严禁吸烟，严禁存放易燃、易爆、危险品和其它杂物，确保配电房地面整洁及设备外表无尘。 配电房设备的倒闸操作市值班维修人员单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒 闸操作，以免发生错误。 因故停某部分负荷时，应提前一天向使用该部分负载的用户发出停电通知。对于突发性的停电事故应及 时通知用户作岀解释。 按供/配电设施设备定期做好检查、保养的工作，发现异常立刻维修。 确保配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。 10?做好配电房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；严防蛇、鼠等小动物进入配电房。 11.维修人员必须认真做好值班记录和巡查记录，认真执行交接班制度，遇到不能处理的问题须及时向上汇 报。 以上管理制度，各设备管理工作人员必须严格遵守，否则，公司将对失职人员将根据情节轻重给予处理, 对造成严重后果的将追究法律责任。 东莞愉景物业管理有限公司 二00九年七月一 H y 目 附JING PROPERTY东莞市愉無物醞镰鶴脣限公司 離 y 目 附JING PROPERTY 东莞市愉無物醞镰鶴脣限公司 離 * l? DONGGUAN YUJINGGARDEN PROPERTY MANAGEMENTCOUD 保证高压