兴瑞物业之经营管理建议107p.pptxVIP

第一部分 - 序言 第二部分 - 武汉「民生银行大厦」市场研究及定位 第三部分 - 组建程序及管理经营方案建议 第四部分 - 经营部营运建议 第五部分 - 多种经营建议 第六部分 - 收支测算 第七部分 - 总结;;;;;;分 析： ※　市场板块供应特征明显。从早期解放大道至 武胜路沿线板块，到新兴的建设大道“金融一 条街”板块，再到近年来的江汉路及沿江大道 沿线板块，目前形成建设大道沿线板块为主， 周边片区为辅的供应格局。 ※　建设大道金融一条街板块，甲级写字楼物业规 模占武汉市甲级写字楼总规模的40％，占汉口 地区甲级写字楼物业规模的60％以上，是汉口 高档写字楼最为密集、规模最大的区域。 ※ 解放大道至武胜路板块，聚集了汉口地区主要的早期写字楼，写字楼市场发展比较成熟，但近年来板块供 应量少，市场冷淡。 ※　沿江大道及江汉路步行街板块，纯写字楼项目很少，但高层商住办公楼很多，为汉口主要的商住办公楼聚 集之地。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;市场职能;;招商职能;;租赁职能;;管理职能;;盈利模式;;管理模式;管理模式; Office一站式服务;;风险应对措施;;经济指标;;经营指标;;;;;工作范围;;工作安排;;招商政策;;工作辅助;;工作安排;;管理文本;;武汉「民生银行大厦」多种经营具体内容及方法;;;;;;;;;;;;;钱? 文???? Winson Qian? Marketing Senior Manager 武汉兴瑞物业管理有限公司 地址：武汉市新华路398号，民生银行大厦7楼;分 析： ※　市场板块供应特征明显。从早期解放大道至 武胜路沿线板块，到新兴的建设大道“金融一 条街”板块，再到近年来的江汉路及沿江大道 沿线板块，目前形成建设大道沿线板块为主， 周边片区为辅的供应格局。 ※　建设大道金融一条街板块，甲级写字楼物业规 模占武汉市甲级写字楼总规模的40％，占汉口 地区甲级写字楼物业规模的60％以上，是汉口 高档写字楼最为密集、规模最大的区域。 ※ 解放大道至武胜路板块，聚集了汉口地区主要的早期写字楼，写字楼市场发展比较成熟，但近年来板块供 应??少，市场冷淡。 ※　沿江大道及江汉路步行街板块，纯写字楼项目很少，但高层商住办公楼很多，为汉口主要的商住办公楼聚 集之地。;;;;;招商政策;;