（建筑工程管理）工程预决算作业指导书.pdf

（建筑工程管理）工程预决 算作业指导书 1 浙江亚卫通科技有限公司某公司 XX 公司 X 公司智能化弱电系统工程 工程竣工决算作业指导书 关键词：过程控制（签证）、竣工图纸汇制、设备移交、审计沟通、关系处理、定稿 一、 指导目的 根据作业指导书明确管理过程中的重点流程，规范员工的管理行为，控制重要节点的操作， 实现公司 X 公司项目利润最合理化最大化。 请公司 X 公司各员工熟悉和理解本章节各流程重点节点和操作规范，按照作业指导书高质高 效的完成各项目决算工作。 本章节我们要建立工程竣工决算的概念，熟悉决算的流程及过程的重点难点，掌握决算的操 作方式和沟通方法，通过本作业指导书能够指导和辅助决算人员进行计算或者独立进行决算 工作。 二、 概念 工程造价，又称工程概预算，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段， 其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣 工时叫决算。 规范要求是概算小于估算，预算小于概算，决算小于预算，但是可是实际操 作过程中难以控制。 工程竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程 费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建 2 设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图 和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两俩部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算 的核心内容。 三、 工程竣工决算的工作流程 隐蔽工程前图纸汇制――过程数据建立和收集――竣工前的工程量统计――竣工图编制―― 设备移交――资料归档――竣工决算书编制及评审――递交决算书――核对工程量――决算 沟通――工程决算书定稿――收款。 具体的工程竣工决算工作流程参见公司 X 公司 《工程项目竣工决算管理办法》 四、 流程各重要节点操作规范及注意事项 1. 工程资料归档 资料是工程管理过程的成果和可追溯的依据。对于工程竣工决算来说，资料可分为过程资料 和决算资料。工程资料是工程管理过程中的重要依据和前提条件，如果没有或缺失工程资料 那么决算工作将无法开展。决算资料是决算书编制的纲领性依据和主要数据来源。 工程资料包括：招标文件、招标答疑、投标文件、投标过程谈判及承诺文件、中标通知书、 工程合同、增补合同、设计及施工图纸、施工联系单（往来函）、竣工图纸及竣工文档、设 备移交清单、竣工报告等。 决算资料包括：项目所在地的定额数据、综合取费的依据和说明、地方的政策文件和规定、 项目经理移交的工程竣工资料、管线队伍的决算书、决算书计算稿、决算书及评审文件等。 3 我们要求每个项目经理和项目组成员在施工过程中收集 以上之上的资料并且及时上交到部 门，由公司 X 公司统一壹归档和保存。 具体规定如下：  项目经理负责督导落实将招标文件、招标答疑、投标文件、投标过程谈判及承诺文件、 工程合同、设计及施工图纸在施工进场前归档到部门。  项目经理将增补合同、施工联系单、竣工图纸、设备移交清单实时归档到部门 （原件）。  项目经理必须将工程竣工资料实时归档到部门 （原件）。 2. 数据建立和收集 竣工决算的重要数据主要是工程量数据，我们在施工过程中要对工程量数据进行实时统计， 并且在施工图纸及时准确的绘制 ，尤其是在隐蔽工程前必须汇制好最终实际施工图 。  要求完成一壹层标注一壹层。即：每完成一壹层管路、桥架及线缆必须在施工图纸 上标注完一壹层。标注时管线走向清晰，桥架管线大小、规格标识清晰，上下坡及拐弯处都 必须在图纸中标识清楚。  要求建立良好的记事习惯，必须每天记录施工情况，做到施工过程可追溯。  要求建立较完善的归档机制，全部的工程资料必须整齐有序的进行整理和归档，每 个项目部必须有归档用的专用文件存放地，并且对外保密，钥匙妥善保管。  要求对隐蔽工程重要部分进行拍照存档。 4 3. 竣工