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东莞市南城徳久培训中心(西三环搬迁大厦裙房局部)
房屋结构安全鉴定报告书
星蓝德鉴字(2013) - 150a
鉴定单位(盖章):
深圳星蓝德工程顾问有限公司
报告日期:二O—三年 月
房屋结构安全鉴定报告
房屋名称:东莞市南城德久培训中心(西三环搬迁大厦裙房局部)报告编号:C2013150a
一、委托单位
单位名称
东莞市南城徳久培训中心
联系电话房屋地址
东莞市南城区鸿福西路
委托日期
2013年9月
二、房屋概况
房屋用途
培训机构(整栋裙房用途为商铺)
竣工年份
2004 年
结构类别
现浇碗框架结构
鉴定面积
435 m2
层 数
1层/(整栋建筑2层)
建筑高度
9. 0m
三、鉴定目的:房屋局部结构安全鉴定
四、勘查方案
1 ?收集调查:收集相关设计文件、施工资料,调查建筑物的使用历史;
2?结构基本情况勘查:结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等;
3.结构使用条件勘查:楼屋面荷载、分隔墙布置、使用环境等;
4?地基基础勘查:地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等);
5?上部结构表面现状勘查:结构构件有无破损、有无明显的挠度变形,梁柱板及填充 墙有无可见裂缝,裂缝的分布、形状、大小等;
材料性能检测:对结构混凝土的抗压强度采用回弹法检测,对结构构件的配筋进行 开凿检查以及采用扫描型钢筋配置测定仪进行扫描检查;
结构复核计算:结合现状复核计算房屋结构受力状态,对建筑结构进行安全鉴定分 析,评定结构安全等级并提出相应的意见及要求。
五、鉴定结论
安全性评级,该建筑地基基础子单元安全性为Bu级,上部承重结构子单元安全性为 Bu级,围护结构子单元安全性为Au级。
该建筑结构安全性评定为Bsu级,可按现行荷载规范规定楼屋面使用荷载继续安全使 用。该房屋安全状态经鉴定可评定为B类,其限期安全检查时间为5年,正常使用条件下, 下次检查时间为2018年11月。
本报告仅对建筑结构安全作出鉴定,其它方面由相关单位处理。
六、要求及建议
该建筑在今后使用中应定期维护检查、定期做沉降观测。严禁超载使用、随意增设或 拆除墙体、随意改变使用功能。如需进行涉及结构使用荷载较大变化的改造,或有倾斜、 裂缝等情况,业主应及时与具备资质的技术单位反映情况以采取措施。
七、鉴定单位技术负责人签章
现场勘查
朱永明黄柱华
校对
叶亚环
复核计算
朱永明
审核
黄柱华
报告编写
审定
(一级注册结构工程师盖章)
鉴定单位(公章)
鉴定日期2013年11月9日
注:本报告仅川作结构安全技术鉴定,若业主川作具他川途,应符合相关管理部门的现行规定。
TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 一、 项目概况 1
二、 检测方案 2
三、 鉴定依据 3
\o Current Document 四、 房屋现状调查及结构检测 4
\o Current Document 五、 技术分析 13
六、 检测鉴定结论 17
七、 要求及建议 18
八、 附件
附件一、房屋建筑和结构平面图
附件二、房屋现状照片及现场检测照片
附件三、主体结构复核计算书
—、项目概况
表1 -1
工程名称
东莞市南城德久培训中心(西三环搬迁大厦裙房局部)
工程地址
东莞市南城区鸿福西路
使用现状
正常使用
竣工年份
2004 年
委托单位
东莞市南城德久培训中心
委托时间
2013年9月
委托目的
房屋结构安全鉴定
建设单位
东莞市南城德久培训中心
设计单位
广州智海建筑工程技术有限公司
施工单位
东莞市莞城建筑工程公司
监理单位
东莞市长虹监理公司
建筑用途
培训机构
(整栋裙房用途为商铺)
鉴定面积
435 m2
层 数
1层/(整栋建筑2层)
建筑高度
9. 0m
主体结构形式
现浇盹框架结构
基础形式
桩基础
二、检测方案
(一) 检测方案
2013年9月业主委托我公司对该房屋进行结构安全鉴定。接受委托 后,我公司派出检测勘查队伍对该建筑展开现场勘查、收集资料及检测鉴 定等工作。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999及《建筑结构检测 技术标准》GB/T50344-2004的相关规定,结合现场检测实施条件及该房 屋现有资料情况,与业主协商制定本次检测方案如下:
1、 根据现场调查、了解情况,结合上部结构是否存在因地基基础问 题引起的不良反应及有关基础资料分析结果等,依据相关规定,判断是否 对房屋基础进行开挖检测。
2、 依照随机抽测原则,采用混凝土抗压强度回弹测定仪检测混凝土 构件的实际强度,具体检测数量为:柱、梁、板各2处。
3、 现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪 器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况,随机抽查,具体抽检数量为: 首层柱2处,二层柱1处
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