房地产公司前期开发手续办理流程图.docx

精品文档 精品文档 房地产公司前期开发手续办理流程图 第一步：土地证 土地证A did、1上匚启 -二 rs .JJ t o 法人授权委托书 法人身份证 委托人身份证 成交确认书 项目申请 完税证明 土地出让金缴款票据 企业营业执照A9 O 组织机构代码证A1 土地登记费缴款票据 宗地图{原件 第二步：立项 立项B 可 行 性 研 究 报 告环 境 评 估 批 复 可 行 性 研 究 报 告 环 境 评 估 批 复 组 织 机 构 代 码 证 [ 节能评估报告 建设选址意见 可研报告 组织机构代码证 企业营业执照 企业资质证书 I 环境评估报告书 可研报告 项目申请 企业营业执照 组织机构代码证 企业资质证书 特殊情况需征求有关部门、并有答复意见 组织机构代码证 企业资质证书 环境评估批复 用地规划许可证申请表 项目申请 国有土地手续 A 企业营业执照 审批房地产意见书 立项批复 B 建设用地选址意见书 环境评估报告书 可研报告 项目申请 企业营业执照 组织机构代码证 企业资质证书 企业相关证书 资金信用证明 国有土地证A 立项批复B 建设选址意见 项目申请 组织机构代码证 城市建设基础配套费 人防审查意见书 所有图纸电子版{光盘 项目申请 国有土地手续A 各项工程施工图纸 各单体结构、建筑施工图 总平面图 建设工程规划申请表 第五步：项目建设工程施工许可证 项目建设工程施工许可证E 项目建设工程施工许可证E 项目工程报建表 用地规划许可证、工程规划许可证 中标通知书 建设工程施工合同（原件） 建设工程监理合同（原件） 图纸审查报告 立项批复 B 施工设计图纸审查合格证 项目经理证（原件需抵押） 各监理工程证书（原件需抵押） 施工许可证申请表 资金保函（银行出具） 建设工程项目选址意见书 A1 防雷审查合格证 质量监督、安全委托手续 商品混凝土购销合同 施工单位近二年工程备案情况 劳保、农民工、承发包、测定费用 第六步：商品房预售许可证 商品房预售许可证F I 国有土地手续 A 建设用地规划许可证C 建设工程规划许可证D 建设工程项目施工许可证E 项目立项批复 B 项目申请 建设项目工程施工合同 25% 评 估 证 明 施工进度计划 商品房价格备案 商品房预售方案 商品预售房专用账户{开户行} 测绘报告及审核书 楼盘办案表{电子形式U盘、 / 第七步：房产证 房 产证 G 国有土地使用证 A 立项批复 B 建设用地规划许可证 C 建设工程规划许可证 D 建设工程施工许可证 E 商品房预售许可证 F 竣工验收备案证 组织机构代码证 企业营业执照 法人代表证书 法人身份证 测绘平面图 授权委托、委托人身份证 原件及复印件