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通用精品文稿
民事起诉状 (对单个业主)
原告:
所住地:
法定代表人:
被告: , 性别: , 年 月 日出生,
住址
联系电话:
诉讼请求
1、请求判令被告支付物业管理服务费 元 (截止 年 月 日
止),滞纳金 元,住房公共专项维修金 元,生活垃圾费
元,四项合计 元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由
原告于 XXXX年 XX月 XX 日与 小区业主委员会签订了 《 小
区物业管理合同》 ,并从 XXXX年 XX月 XX 日起至 XXXX年 XX月 XX 日
服务于 小区业主, 被告是座落于 小区 栋 房业主。在原告为
1
小区物业提供物业管理服务期间, 原告与被告都应该切实履行 《 小
区物业管理合同》 ,但被告从 XXXX年 XX月 XX 日起无故拖延缴纳物业
管理服务费及相关费用构成违约。 原告与玉林市 XXXX业主委员会 《物
业合同》,合同中约定:住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月
元/ 平方米,及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳
滞纳金。
被告 向 房地产开发有限公司购买 XXX 路,小区
XXXXX号住房,住房建筑面积为 XXXX平方米。被告享受了原告提供的
物业管理服务, 但被告从 XXXX年 XX月至 XXXX年 XX月 XX 日止共拖欠
XX 个月的物业管理费,金额为 XXXX元。被告在原告多次催收的情况
下 ,仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第 5 点:按时交纳物业
费用是业主的义务; 《中华人民共和国物权法》 第 72 条:“业主对建筑
物专有部分以外的共有了部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权
利而不履行义务。 ”同时物权法第 83 条也明确指出拒付物业费是损害
其他业主合法权益的行为。对拖欠物业管理费的《 XXXXX物业管理条
例》第 47 条:“物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三
的滞纳金。”
被告作为小区的主业主之一,接受了原告的服务,理应按《物业
管理条例》和合同规定向原告交纳物业管理费,但经原告一再催缴,
却一直未交分毫,至今被告一共欠缴原告物业管理各项费用达 元。
原告为维护自身合法权益,特起诉到贵院,请依法判决。
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