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存量房买卖居间服务合同 ，希望对您有所帮助！ 第一部分关于房屋买卖 第一条成交房屋基本情况 需要写明的情况有：房屋登记地址， 房屋权属证号， 土地使 用证号，房屋用途， 登记人的房屋抵押情况， 房屋的共有人同意 出售与否，目前是否已出租， 承租人放弃优先购买权与否， 房屋 权属情况，房屋状况，建筑面积， 房型，楼层等其他情况。 1、 经协商，甲方愿意将上述房屋出售给乙方， 甲方对以上房屋 信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付给乙方时的状况和乙方 实地看房时的状况保持一致，否则愿意承担起相应的违约责任并赔偿 乙方因此所受到的一切损失。 2、 乙方确认，对该出售房屋已经作了充分的了解并实地查看过 房屋，并且对房屋的现状无异议，愿意购买该房屋。 第二条成交价格 甲乙双方协商后确定成交的价格为：人民币***元，（大写：**）。 第三条付款方式 1、现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合乙方一起办 理贷款手续； 乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款 的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。 2、资金监管服务 ****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管 服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管 委托协议》。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管 帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办 理。 尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向 甲方实际支付。 如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的 一切风险由双方自行承担。 第四条税费的承担 1、 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳 与本次交易相关的各项税费。 2、 尽管有上述约定，双方同意： 甲方承担**;乙方承担***。 第五条权属过户及房屋交付 1、 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到 房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 2、 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需 的全部真实、有效的合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交 予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。 3、 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 4、 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于 水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续， 并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至 乙方。 5、 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜， 并 由双方在《房屋交接单》上签字确认。 第六条违约责任 1、 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕 疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的 同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同 成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 2、 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格， 并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交 价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 3、 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被 撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。 第七条免责条款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。 第八条争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决 协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第二部分关于居间服务 第九条丙方责任 1、 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务 ； 2、 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、 法规、政策咨询。 第十条居间服务费及支付 1、 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的 居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。 2、 丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由 ***方承担。 3、 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十一条特别声明 1、 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、 交 易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予 退还。 2、 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他 争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人 民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项 予以保留，不向任何一方返还或支付。 第十二条合同生效及其他 1、本合同于二方签字或盖章后生效。 2、本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方签名： 乙方签名： 丙方签名：