八大处创优方案.doc

【技术文件】 【冠景新城B区创优施工方案】 PAGE PAGE 18 - - 1.工程概况 1.1 总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 冠景新城B区11、15#住宅楼 2 建设单位 北京八大处房地产开发有限责任公司 3 设计单位 北京蓝图工程设计有限责任公司 4 勘察单位 北京市地质工程勘察院 5 监理单位 北京百事百达工程建设监理有限责任公司 6 监督单位 北京市石景山区建设工程质量监督站 7 施工总承包单位 华北建设集团有限公司 8 总建筑面积 31675万㎡ 9 地理位置 北京市石景山区西黄村田村路南侧 10 开工时间 2007年4月30日 11 竣工日期 2008年8月30日 12 质量目标 质量等级 “合格” 争创“结构长城杯” 14 安全目标 不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之六以内。 15 环境目标 建一项工程，绿一方环境。 1.2 建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑规模 工程 冠景新城B区11、15#住宅楼 建筑面积 31675㎡，其中地上：29598㎡，地下2077㎡ 层数 地下1层，地上一、三、五单元地上十六层， 二、四单元地上九层。 檐高 一、三、五单元46.40m；二、四单元26.8m。 层高 地下1层：3.8m；住宅部分：2.8m。北侧附建商业部分：4.3m\3.4m\3.2m。 2 建筑功能 本项目功能以住宅为主，地下一层为物业办公、仓库用房、消防控制室以及部分设备用房，一、二层为底商。11#楼与15#楼为整体建筑，中间以变形缝分界。 3 ±0.000 绝对标高65.300m 4 室外标高 -0.30m； 5 外墙面 外墙外保温聚苯板70mm厚，面层为涂料。 6 内墙面 主要为刮耐水腻子墙面，厨房、卫生间拉毛。 楼地面 地下一层：卫生间、楼梯间为地砖地面，其余部分为C15细石混凝土地面；地上各层：楼梯间、电梯间、公共走道为地砖地面，其余部分均为C15细石混凝土地面。 顶棚 均为为刮耐水腻子顶棚。 7 屋面 屋1：不上人屋面 面层：满涂银粉保护剂（或着色剂保护层）； 防水层：4+3厚SBS改性沥青防水卷材； 保温层：70厚聚苯板。 屋2：上人屋面 面层：彩色水泥砖（200*200）； 防水层：4+3厚SBS改性沥青防水卷材； 保温层：70厚聚苯板。 8 防水 地下 卫生间、厨房防水 屋面防水 砼结构自防水，结构外墙贴（3mm+3mm厚）SBS改性沥青防水卷材 1.5mm厚（单组份）聚氨酯防水涂膜 （4+3）SBS卷材防水 9 窗 采暖房间外门窗采用高级保温节能型铝合金门窗，双层中空安全玻璃； 其余外窗采用普通铝合金单玻璃。 10 电梯 10部电梯 1.3 结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 基础类型 高层剪力墙住宅采用筏基，框架部分采用柱下独立基础 2 基础底板 板厚：600、700 板顶标高：-3.850 3 结构形式 框架-剪力墙结构 5 抗震设防烈度 8度 6 底板及外墙抗渗混凝土抗渗等级为0.8MPa 8 地下工程 防水 钢筋混凝土自防水+（3mm+3mm厚）SBS改性沥青防水卷材 9 基础持力层 卵石3层（250kPa） 12 混凝土 层次 强度等级 备注 基础垫层 C15 基础底板、地下外墙 C30 抗渗等级0.8MPa 九层及九层以下剪力墙、1～3层楼板 C30 九层以上剪力墙、三层楼板、所有楼梯 C25 圈梁、过梁、构造柱 C20 13 钢筋 类别 Q235、HRB335、HRB400 连接方式 搭接、滚轧直螺纹 14 非承重墙体 地下非承重内隔墙为加气混凝土砌块墙； 地上住宅部分非承重内隔墙为陶粒混凝土空心条板，地上商业部分非承重内隔墙为加气混凝土砌块。 2.工程难点及主要对策 2.1、工程专业多、分包队伍较多，交叉施工多。对此，项目认真担负起本单位的职能，从业主利益为出发，从整个工程角度考虑，兼顾工程各专业权益和特点，加强管理、合作、协调、沟通，按照业主及总包的要求，统一部署、统一计划、统一协调、统一组织本工程的施工，从而快速、优质、高效地建好该工程。 2.2、本工程施工场地较小，尤其是在基础施工阶段，东北两侧场地相当狭小，且有甲方设立广告牌，而基坑面积较大，其材料堆场难以布置，现场场地严重不足又将造成公共道路运输车辆调度和材料有序保证等诸多难题。因此，首先在12#楼基坑北侧布置办公区，南侧布置钢筋加工场地，减少材料的二次搬运。施工中设专职调度人员，并制定严密的符合实际的日材料需用计划，周密调度安排解决现场交通和材料进场相关问题，杜绝大量暂时不用材料大量堆置在现场。第三，在结构主体