TJ-WI-SB机电设备管理工作手册.docx

TJ-WI-SB机电设备管理工作手册 作业指导书 编 号 TJ-WI-SB 版号A 机电设备治理工作手册 发放编号 生效日期：2004/8/1 0 0 深圳市天健物业治理有限公司 作业指导书 TJ-WI-SB 版号: 修改号: 页码: A 1/1 1、 值班治理标准作业规程 TJ-WI-SB-01 2、 供水供电治理规定 TJ-WI-SB-02 3、 二次供水治理标准作业规程 TJ-WI-SB-03 4、 供配电设备设施安全操作规程 TJ-WI-SB-04 5、 供配电设备设施运行治理标准作业规程 TJ-WI-SB-05 6、 供配电设备设施修理保养标准作业规程 TJ-WI-SB-06 7、 柴油发电机操作标准作业规程 TJ-WI-SB-07 8、 柴油发电机运行治理标准作业规程 TJ-WI-SB-08 9、 柴油发电机修理保养标准作业规程 TJ-WI-SB-09 10、 中央空调操作标准作业规程 TJ-WI-SB-10 11、 中央空调运行治理标准作业规程 TJ-WI-SB-11 12、 中央空调修理保养标准作业规程 TJ-WI-SB-12 13、 排水设备设施修理保养标准作业规程 TJ-WI-SB-13 14、 给排水设备设施操作标准作业规程 TJ-WI-SB-14 15、 给排水设备设施运行治理标准作业规程 TJ-WI-SB-15 16、 消防系统操作标准作业规程 TJ-WI-SB-16 17、 消防系统运行治理标准作业规程 TJ-WI-SB-17 1& 消防系统修理保养标准作业规程 TJ-WI-SB-18 19、 火警火灾应急处理标准作业规程 TJ-WI-SB-19 20、 弱电系统操作标准作业规程 TJ-WI-SB-20 21、 弱电系统运行治理标准作业规程 TJ-WI-SB-21 22、 弱电系统修理标准作业规程 TJ-WI-SB-22 23、 避雷设施治理程序 TJ-WI-SB-23 版号： 版号：A 修改号：0 页码： PAGE #/2 值班治理标准作业规程1.02.0 值班治理标准作业规程 1.0 2.0 3.0 3.1.1 3.1.2 3.1.3 4.0 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.1.6 4.1.7 4.1.8 4.1.9 4.1.10 4.1.11 1.0 2.0 3.0 3.1.1 3.1.2 3.1.3 4.0 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.1.6 4.1.7 4.1.8 4.1.9 4.1.10 4.1.11 深圳市天健物业治理有限公司 作业指导书 TJ-WI-SB-01 值班 目的 规范值班治理，确保值班质量。 适用范畴 适用于物业治理公司治理处机电修理人员值班工作。 职责 机电主管负责对值班工作的监控。 机电修理组长负责值班工作的具体安排和检查。 机电修理人员负责按此规程进行值班工作。 程序要点 交班人员提早30分钟做好交班预备。检查设备并确保运行正常。 搞好值班室和设备房的卫生工作。 接班人员提早15分钟到达值班岗位，认真认真地检查各设备的运行情 形。发觉专门情形赶忙采取有效措施，并通知交班人处理，接班人协助。 确认无专门情形再回到值班室进行交接班程序。 交班人员主动、简要地向接班人员介绍值班和设备运行情形， 重点讲明 操作注意事项，接班人员应认真倾听，如有疑咨询可向交班人员提咨询， 直至双方清晰。 接班人员查看上班设备运行和值班记录，（包括仪器工具齐全完好） 交接班人员双方认为无误后，在交接班记录上签名确认。 交接班后所发生的咨询题由接班人负责。 坚守岗位，不得串岗。 各类设备有关运行、修理保养按照标准作业规程操作。 如遇专门事件，应按突发事件处理程序进行处理。 深圳市天健物业治理有限公司 作业指导书 TJ-WI-SB-01 值班 值班治理标准作业规程4.1.125.05.1.1 值班治理标准作业规程 4.1.12 5.0 5.1.1 5.1.2 5.1.2 5.1.3 6.0 6.1.1 6.1.2 6.1.3 6.1.4 7.0 7.1.1 7.1.2 4.1.12 5.0 5.1.1 5.1.2 5.1.2 5.1.3 6.0 6.1.1 6.1.2 6.1.3 6.1.4 7.0 7.1.1 7.1.2 有下列情形之一不能交接班 上一班运行情形未交代清晰，记录不规范，值班室、设备间不清洁。 接班人未到岗，交班人不准下班。 在倒闸操作和事故处理过程中。 交接过程中发生故障，应停止交接，由交班人处理事故，接班人协助。 正常情形下的倒闸操作 机电主管提早两天书面通知停电情形，（包括变压器的报停和启用）； 修理人员接到停电通知后，按照用电负荷考察其可行性；若可行，应公 布停电、送电时刻和范畴，填好操作单由领导审批。