苗圃土地承包合同模板.docxVIP

苗圃土地承包合同模板 　　土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。那么苗圃土地承包合同又是怎样的呢?以下是小编小编整理的苗圃土地承包合同，欢迎参考阅读。　　甲方：　　乙方：　　为进一步提高土地利用率，根据双方生产和经营的需要，现将甲方土地承包给乙方作苗圃使用，经甲乙双方协商一致，达成如下合同，共同恪守：　　一、标的物：　　甲方定边镇西园子村水浇地，土地总面积为50亩。　　二、地面附着物　　院内附着物：砖混平房1间(门窗齐全完好，房顶无漏雨)，大门、围墙、简易厕所齐全配套，深水机井1眼。　　三、承包费　　每亩每年200元，50亩每年10000元。　　四、承包期限　　承包期20xx年，自20xx年3月1日至2030年3月1日止。　　五、交款方式　　合同生效之日，按照承包年限，乙方每五年向甲方交纳一次承包款。　　六、约定事项　　1、承包期内，乙方按照国家法律规定，只能作为苗圃、农作物使用，自主经营，自负盈亏，并承担承包土地期间所发生的一切水电费用。　　2、承包期内，乙方必须保护承包土地不受侵犯，土地面积不得减少，承包期满如数交还甲方。　　3、承包期内，乙方有保护耕地的义务，不得在承包土地内挖沙取土。否则，除由乙方恢复原地质地貌外，并终止合同，由其造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。　　4、承包期内，乙方不得在地面上建设永久性建筑，特殊情况需书面请示甲方，待甲方允许后方可实施。合同期满，乙方建造的不动产一律归甲方所有;可动产由乙方自行处理，并承担其相关费用。　　七、本合同一式两份，双方各执一份，自本合同签订之日起生效。　　甲方：　　乙方：：　　20xx年3月1日　　流转方： (下称甲方) 承转方：湖北天造园艺有限公司 (下称乙方)　　乙方拟投资建设“湖北天造·石龙头生态园”，经西塞山区和河口镇两级政府招商引资，落户龙泉湖农业示范园区。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法规和《西塞山区龙泉湖现代农业示范园区管理暂行办法》规定，在平等自愿、互惠互利的基础上，经甲乙双方充分协商，共同订立合同条款如下：　　甲乙双方是土地流转方和承转方的关系，乙方采用土地使用权流转形式获得甲方土地的使用权，自主经营、自负盈亏，独立承担民事责任。　　一、 流转土地用途　　1. 建设“湖北天造·石龙头生态园”。　　2. 流转的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设　　3. 按照国土资发[20xx]155号文件精神，申报相关的配套 设施建设项目。　　4、建设与“湖北天造·石龙头生态园”配套的餐饮、观光、休闲、娱乐等配套设施。　　二、 土地流转面积及方位　　流转土地位于西塞山区龙泉湖现代农业示范园区内的河口镇XX 村 组，总面积为： 亩。(具体方位详见经GPS测量甲乙双方确认并签字的土地红线图)。　　三、 土地流转期限　　土地流转期限为 50 年，从二○ 一二 年 四 月 一 日至二○六二年 四 月 一 日止。　　土地流转期内，如遇国家政策征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的一切补偿由乙方享受，甲方不得提出异议。　　四、 土地流转遵循的原则　　双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫流转。　　五、 土地流转费用及支付方式　　1、土地流转计费价格按照省政府[20xx]46号文件规定(建设征用土地)的土地补偿标准执行，分村集体的土地补偿费和：村集体的土地补偿费按每13000元/亩计算，农户安置补偿费按 元/亩计算。首期支付3000元/亩，余款贰年内付清。 元/亩(含安置补偿费)，一次性付清至20 年 月 日。付款时间为甲方与农户签订协议后30日内，乙方一次性付清给甲方，甲方确保转付至每家农户，不拖欠分毫。甲方与农户签订的协议附后，作为乙方付款的凭据并备案。乙方不再向甲方交纳本合同约定以外的任何费用。　　2、租金支付办法及时间：安置补偿费乙方一次性付清。付款时间为甲方与农户签订协议生效后30日内。甲方确保转付至每家农户，不拖欠分毫。甲方与农户签订的协议作为本合同的附件并备案;村集体的土地补偿费实行分期付款：首款按3000元/亩，在合同签订并生效后30天内支付，余款 付清。乙方不再向甲方交纳本合同约定以外的任何费用。。　　六、 土地附着物的补偿　　七、 流转土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农户。乙方一次性用现金把土地附着物的补偿补偿给农户后