房产销售代理合同模板.docx

房产销售代理合同模板 　　房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。以下是小编小编整理的房产销售代理合同，欢迎参考阅读。　　房产销售代理合同范文一　　甲 方： 房地产有限公司_　　地 址：　　邮码：　　电话：　　法定代表人： 职务：　　乙 方：青岛合建行房地产营销有限公司　　地 址：_青岛市崂山区同安路882-1号鸿泰大厦B座901-902室_　　邮码：_266000_　　电话：_0532　　法定代表人：_吴云海_ 职务：_总经理_　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的**项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。　　第一条 合作方式和范围　　1. 甲方指定乙方为在 **项目 项目的独家销售代理方，项目位于 ，总建筑面积约为 平方米，共计 套，以上面积均为暂测，以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。　　2. 若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。　　第二条 合作期限　　1. 本合同代理期限为 个月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。　　2. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。　　第三条 费用负担　　1. 本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣传物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展示区等设计施工等)由甲方负责支付，相关方案甲方审定后执行。　　2. 甲方负责为乙方提供销售场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。　　由于项目展示销售需要的电话费、办公设备、样板房内所有费用等所有投入均由甲方承担。　　3. 乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬;保证销售环境的　　整洁;乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备的支出均由乙方支付;乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。　　第四条 销售价格　　1. 双方同意，项目的销售均价为 元/平米，乙方根据此销售均价制定销售底价表　　作为本合同的附件。　　2. 此销售底价表得到甲方的书面同意之后执行;低于此底价表成交的单元必须得到甲　　方签字同意。　　3. 甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表，必须经甲方签字后　　执行;　　4. 乙方应在销售过程中严格执行经甲方批准的销售价格及优惠政策，不可以自行提高　　或降低价格进行销售。　　第五条 代理进度、代理过程的约定　　(一)代理进度　　1.销售进度以取得的《商品房预售许可证》、现场样板展示区、样板房等按照双方约定的要求竣工为准。　　2.代理进度甲乙双方可根据市场和项目实际情况进行调整(以批准的销售计划为准)，调整进度经协商后作为本合同补充条款与本合同一样合法有效。　　(二)代理过程　　甲乙双方在房屋销售过程需要按照以下条款约定执行：　　1.甲方应在开盘前确定《房屋定购书》、《青岛市商品房预售/买卖合同》样本，乙方提供参考意见，销售过程中与样本有出入的条款需经甲方授权人员签字确认。　　2.甲乙双方分别任命一名负责人(乙方为 ，甲方为 )，负责销售信息的及时沟通和问题处理。乙方需要按照甲方的销售规范进行销售，并接受甲方的监督。　　3.购房付款以及进款的约定　　(1)客户定购房屋需签定甲方提供的《房屋定购书》，并于《房屋定购书》签定后七日　　签署《青岛市商品房预售/买卖合同》。　　(2)分期付款客户须于签定合同日交齐房款的60%，余款应于房屋交付之前缴清。　　(3)办理按揭手续的客户，签定合同时需要交齐首付款(不低于总房款60%)并于7日　　内办理完剩余房款的贷款手续，贷款款项进款时限根据银行规定。　　第六条 代理佣金及支付　　1.乙方的代理佣金包括(1)销售总额的 %;(2)超出销售底价表的溢价部分的30%作为奖励金;　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：　　(1)甲方在买方正式签定《青岛市商品房预售/买卖合同》并支付首期款后，乙方即可　　获得本合同所规定的代理佣金。　　(2)对于乙方已签署《青岛市商品房预售/买卖合同》并已缴纳首期款项的房屋，乙方　　每月1日前提供佣金清款明细单报甲方审核。甲方于收到清款明细单后的5个工作日内向乙方支付佣金，乙方提供等额的合法票据。。　　3.因客户违