2021年监理【土建案例】精华考点.pdf

2021年监理工程师精华考点 《案例分析》 考点一：建设工程监理招标方式和程序 1.招标方式 公开招标（非限制性竞争） 邀请招标（有限竞争） 可使建设单位有较大的选择范围，可在众多投标人 中选择经验丰富、信誉良好、价格合理的工程监理 优点 既可节约招标费用，又可缩短招标时间。 单位，能够大大降低串标、围标、抬标和其他不正 当交易的可能性。 选择投标人的范围和投标人竞争的空间 准备招标、资格预审和评标的工作量大，因此，招 缺点 有限，可能会失去技术和服务方面有竞争 标时间长，招标费用较高。 力的投标者，失去理想中标人。 2.建设工程监理评标内容和方法 （1）建设工程监理评标内容 通常包括：工程监理单位的基本素质；工程监理人员配备；建设工程监理大纲；试验检测仪器设备及 其应用能力；建设工程监理费用报价。 （2）建设工程监理评标方法 建设工程监理评标通常采用“综合评估法”，即：通过衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中 规定的各项评价标准，对技术、企业资信、服务报价等因素进行综合评价，从而确定中标人。 考点二：建设工程监理投标工作内容 1.建设工程监理投标决策 内容包括：一是决定是否参与投标；二是如果参加投标，应采取什么样的投标策略。常用投标决策定 量分析方法：综合评价法和决策树法。 2.建设工程监理投标策划 主要包括：（1）明确投标目标，决定资源投入；（2）成立投标小组并确定任务分工。 3.建设工程监理投标文件编制 编制原则包括：（1）响应招标文件，保证不被废标；（2）认真研究招标文件，深入领会招标文件意 图；（3）投标文件要内容详细、层次分明、重点突出。 建设工程监理投标文件的核心是反映监理服务水平高低的监理大纲，尤其是针对工程具体情况制定的 1 监理对策，以及向建设单位提出的原则性建议等。 监理大纲一般应包括以下主要内容：（1）工程概述；（2）监理依据和监理工作内容；（3）建设工程 监理实施方案；（4）建设工程监理难点、重点及合理化建议。 4.参加开标及答辩 参加开标是工程监理单位需要认真准备的投标活动，应按时参加开标，避免废标情况发生。 招标项目要求现场答辩的，工程监理单位要充分做好答辩前准备工作，强化工程监理人员答辩能力， 提高答辩信心，积累相关经验，提升监理队伍的整体实力，包括仪表、自信心、表达力、知识储备等。平 时要有计划地培训学习，逐步提高整体实战能力，并形成一整套可复制的模拟实战方案。 5.投标后评估 投标后评估是对投标全过程的分析和总结，对一个成熟的工程监理企业，无论建设工程监理投标成功 与否，投标后评估不可缺少。 考点三：建设工程监理合同订立 《建设工程监理合同（示范文本）》GF-2012-0202 由“协议书”、“通用条件”、“专用条件”、附 录A、附录 B组成。 1.监理人的义务 （1）监理人需要完成的基本工作如下： 1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议 7 天前报委托人。根据有关规定和监理 工作需要，编制监理实施细则； 2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； 3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； 4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建 设强制性标准的符合性； 5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； 6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； 7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整； 8）检査施工承包人的试验室； 9）审核施工分包人资质条件；