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合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 商品房出售合同 甲方(卖方)：_________________________  住所：_________________________________  邮编：_________________________________  营业执照号码：_________________________  资质证书号码：_________________________  法定代表人：___________________________  联系电话：_____________________________  委托代理人：___________________________  联系电话：_____________________________  乙方(买方)：_________________________  国籍：_________________________________  性别：_________________________________  出生年月日：___________________________  住所(址)：___________________________  邮编：_________________________________  身份证/护照/营业执照号码：___________  联系电话：_____________________________  委托/法定代理人：_____________________  住所(址)：___________________________  联系电话：_____________________________  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______________________》商品房事宜，订立本合同。  第一条甲方依法取得_________区/县地块土地使用权(出让合同编____________号：)，投资建造的《_________》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证(大产证)证书号：___________  第二条乙方向甲方购买______________路___________弄《______________》幢__________(号)___________层室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米、公用分摊建筑面积为________________平方米，该房屋建筑层高为_____________米。  该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图)见本合同附件四;该房屋的使用公约见本合同附件五。  第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币______________元。  (大写)：_______________________________。  根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币____________元。  (大写)：____________________________________。  该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。  第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：___________、帐户名称：___________、帐号：______________)。  乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。  甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。  第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过__________天，甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：  一、甲方有权单方面解除本合同。  二、_________________________________________________  第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。  第七条甲、乙双方按下列第_______种约定确定该房屋交付使用日