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银行房屋借款合同 房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并 提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定 必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款， 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷 款合同，那么签订银行房屋借款合同需要注意什么呢?以下是 整理的 银行房屋借款合同，欢迎参考阅读。银行房屋借款合同范文一 借 款人(抵押人)： 身份证号码： 住址： 联系电话： 出借人(抵押权人)： 身份证号码： 住址： 联系电话： 保证人： 身份证号码： 住址： 联系电话： 编号： 重要提示：本合同系借、贷及保证人三方在平等自愿的基础上依 法协商订立，所有条款均是真实意思表示。为维护借、贷及保证人三 方合法权益，请对合同条款中的黑体部分予以充分注意。 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和 国民事诉讼法》及相关司法解释等法律法规的有关规定，经借、贷及 保证人三方协商一致，签订此合同，并保证共同遵守。 第一条 借款人及借款金额 借款人向出借人借款人民币 元，大写人民币 。(大小写不一致 时，以大写为准，下同。) 第二条 借款人借款用途 本合同项下的借款用途为 。 未经出借人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款不得用于 国家法律和金融法规明确禁止经营的项目。 借款人保证按照本合同约定用途使用借款，不得私自改变资金用 途，更不得用作违法和犯罪使用。否则产生法律责任由借款人承担， 并由借款人赔偿出借人由此所造成的一切损失。 第三条 借款人借款期限 借、贷双方约定借款期限为 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第四条 借款交付 出借人于 年 月 日将借款以 形式交付借款人。 借款人指定账户名称： 开户行： 账号： 第五条 借款人借款利率和计息、结息 一、本合同项下的借款利率为月利率 ﹪。遇法定贷款利率调整 不分段计息。 二、计息：按债权人适用的计息方式计算利息。 三、 结息和付息： 经协商一致，借款人采取下列第 种方式偿还贷款利息： 1、按月付息，每一个月为一期，共 期，每期 元。 2、按季付息，每三个月为一期，共 期，每期 元。 3、按半年付息，每六个月为一期，共 期，每期 元。 4、一次性付息，每期 元。 5、其他： 。 四、违约金 若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起每日按 合同借款总额的百分之五收取违约金，直至清偿本息为止。 第六条 还款 借款人应在借款到期当日将本金(即人民币 ，大写人民币 )存入 出借人账户。 出借人指定账户名称： 开户行： 账号： 第七条 抵押条款 为确保借款人与出借人签订的民间借贷合同的履行，抵押人愿意 以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内的土地使用权作为抵 押财产，向出借人提供债务履行担保。 出借人经审查，同意抵押人以其所拥有的、有处分权的房屋及其 占用范围内有使用权的土地作为借款人履行债务提供担保。为明确借 款人和出借人保证人三方的权利义务，本着平等互利的原则，依照国 家有关法律及其他有关规定，特制订以下条款。 一、抵押人用作抵押的房地产座落于_________市 ______ 区 ____________街(路、小区)_____栋 单_____号，其房屋建筑面积 ____________，房屋产权证号： 。 二、抵押财产价值采用以下第 种方式确认。 1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) ，抵押率 为 %。 2、不经评估，由缔约方协商确认市值为人民币(大写) ，抵押率 为 %。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为 准。 三、 抵押期限 抵押期限为______年/月，自______年____月____ 日起，至______ 年____月____ 日止。