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商业地产业态组合研究
商业规划是商业房地产项目开发流程中的重要环节 ( 本文所指商业房地产特指商铺，不包括
写字楼和酒店 ) ，而业态组合又是商业规划中极为重要的内容。 如若业态组合定位科学合理，
可使楼盘营销增加靓丽的卖点， 有力促进楼盘的销售， 如大连万达在全国抢滩推出的万达购
物广场模式； 也可为项目建成运营后真正实现长期繁荣奠定坚实的基础， 如广州天河城项目。
反之，如果业态组合定位不符合项目所在城
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