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2021长沙二手房交易合同范文 　　(本文为你提供合同范本2篇。) 　　(一) 　　问： 　　房屋买卖合同中关于违约金的计算问题? 　　答： 　　1、合同是一种意思自治的法律文书，只要是双方真实意思表示，并且符合法律规定，那就应严格按合同执行。合同中约定的违约责任中只约定单方终止合同的处罚。所以你不能应合同的履行存在瑕疵而主张20%的违约责任。但是你可以与开发商协商，协商不成，可以诉讼维权。2、针对房子的配套不全的问题，也应按你们在买卖合同中的约定来履行。如果在所交房子未达到约定的交房标准，你们完全可以拒绝收房。3、合同法 　　(二) 　　问： 　　你好! 我想问问 2000年买隔壁一个房间(隔壁离婚 房间划分为两份，我们签订3方的买卖合同，给了10000元订金，余下款项等他们处理完房产证后再给)但一直拖到现在都不办理 现在楼价贵了 他们又反口不买了 要收回房间(房间当时就给我们用)请问现在我可以怎样?我还是想要房间 　　但是合同没有写明违约金多日喔 是按照订金的1倍 还是怎样? 而且已经是十年前的事情了 现在的房价和当时无法比较 而且如果当时不是买了他们房间 我们早就买新房子住了 现在住了好多年了对房子有感情 不想失去房子 我还能怎样呢? 　　答： 　　你签署的合同当中有违约赔偿，他要是坚决不卖你那你就只能得到相应的违约金了，合同上要有提出时间方面的违约你也可以提出，给他们造就店危机感，不过效果也不大，下次碰到这种情况一定要把违约责任和条件了解清楚。 　　二手房交易合同（一） 　　出卖人：______________以下简称甲方 　　买受人：______________以下简称乙方 　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条　乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。 　　第二条　上述房产的交易价格：______________元。 　　第三条　付款时间与办法 　　1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 　　2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 　　第四条　甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 　　第五条　税费分担 　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。 　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 　　第六条　违约责任 　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。 　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。 　　第七条　本合同主体 　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。 　　2.乙方是______________单位，代表人是______________。 　　第八条　本合同经国家公证机关______________公证处公证。 　　第九条　本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。 　　甲方：______________　乙方：______________ 　　代表：______________ 代表：______________ 　　地址：______________　地址：______________ 　　联系电话____________　联系电话：__________ 　　______年____月____日