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投资要点
事件:自 22 城集中供地政策出台以来,已有多城宣布供地明细及日程表, 其中长春已于 4 月 15 日完成首场土拍。
点评:
新政后首拍成交平淡,仅一宗地触发限竞。本次集中供地共推出 42 宗地块
(剔除 11 宗终止挂牌的地块),成交 40 宗(涉宅地块 38 宗),流拍 2 宗,整体流拍率为 4.8%。成交地块中,溢价成交 6 宗,底价成交 34 宗。其中
溢价率最高的地块位于宽城区,溢价率为 29.4%,成交总价为 8.5 亿元,对应成交楼板价 3524 元,且该地块为唯一触发“设限价加竞配建租赁”机制的地块,由华润置地(长春)有限公司竞得。
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