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规章制度:
出租屋消防安全管理实施细则
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日期: 年 M 日
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第
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由租屋消防安全管理实施细则
第一章总则
第一条 为进一步做好出租屋消防安全管理工作, 建立健全有效的 消防安全管理工作机制,根据国家消防法律法规及《佛山市流动人员和 出租屋管理服务暂行办法》(佛府[xx]12号),结合我市实际,制定本实 施细则。
第二条本市辖区范围内,除旅馆业以外以营利为目的,
公民私有或单位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋, 适用本
实施细则。
第二章机构和职责
第三条公安消防机构对出租屋消防安全工作进行业务监督指导, 督
促有关部门、单位和个人落实消防安全管理工作。
第四条 根据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施〈中华人民 共和国消防法〉办法》、公安部《消防监督检查规定》(公安部令第73 号)和《广东省公安派出所消防监督检查规定》等法律、法规和规章, 公安派出所在上级公安机关领导下,依法实施出租屋消
防监督检查,接受所属公安机关消防机构的业务指导和监督。
第五条 各级流动人员和出租屋管理服务机构是出租屋消防安全 的管理部门,要明确1名领导分管出租屋消防安全工作。
第六条 镇(街道)流动人员和出租屋管理办公室履行以下主要职 责:
配合当地公安消防机构对协管员进行消防安全培训, 并落
实消防安全管理职责。
对村(居)委会流动人员和出租屋管理服务站的消
防安全管理工作予以指导和监督。
第七条 村(居)委会流动人员和出租屋管理服务站履行以下主要 职责:
(一)配合公安派出所和公安消防机构对辖区内的出租屋进行消防 安全检查。
(二)配合当地公安消防机构维护火灾现场秩序,保护现场,协助 开展火灾事故调查工作,处理善后工作。
(三)积极开展经常性消防安全知识宣传教育工作, 使广大群众懂
得防火的基本知识,懂得灭火的基本技能和懂得逃生的基本方法。
(四)开展群众性的消防工作,组织制定防火安全公约,及时向上 级提出出租屋消防安全工作意见。
(五)建立健全消防档案,消防档案应详细记载出租屋的消防安全 基本情况和管理情况,并根据变化情况及时更新、备案。
第八条 公安派出所对辖区内出租屋进行消防安全检查时, 发现有 消防安全隐患的出租屋应责令其改正,不能当场改正的,应依法查处, 并将处理结果反馈给村(居)委会流动人员和出租屋管理服务站。
第三章 租赁当事人职责
第九条 出租人与承租人应当按照消防安全有关规定, 以书面形式 明确各自的消防安全责任范围、安全措施、消防设施、器材配备标准等 内容。
出租人委托代理人管理出租屋的,代理人应履行消防安全管理职 责,出租人应书面报告房屋所在地村(居)委会流动人员和出租屋管理 服务站备案。
第十条 多个单位合用或者承包、租赁、转租厂房、库房、商铺等, 应当建立以产权单位为首、各使用单位或者承包、承租单位消防安全责 任人参加的消防安全协调组织,负责日常消防管理;产权单位应当与使 用单位或者承包、承租单位签订消防安全责任书,落实防火安全责任制, 明确双方的消防安全责任。物业管理单位应当履行消防安全职责,并按 物业管理委托合同的约定,督促、指导业主或者用户做好消防安全工作。
第十一条 房屋租赁当事人应当配合有关部门做好消防安全管理 工作。
第十二条出租人对有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)存有火灾隐患的。
(二)不符合国家有关工程建筑消防技术标准的。
第十三条出租人(代理人)必须遵守下列规定:
出租的房屋应当符合消防安全标准。
协助承租方开展消防安全管理工作和制定消防安
全管理制度。
对出租屋存在的火灾隐患及承租人的消防违法行
为应及时要求承租方整改并报告村 (居)委会流动人口和出租屋管 理服务站。
第十四条承租人必须遵守下列规定:
(一)自觉遵守消防法律法规,积极参加消防活动,认真做好出租 屋消防安全工作。
熟悉租用房屋的布局、设施结构,了解消防设备、
器材的配备性能、数量、质量、使用方法。
执行有关消防法规和落实消防安全管理制度,开展
消防安全教育,逐级落实消防安全责任制
发生火灾时应立即报警,并及时向公安消防机构和
出租方报告,协助公安消防机构调查火灾原因。
第四章出租屋消防安全技术标准
第十五条 出租屋的消防安全标准应符合国家有关工程建筑消防 技术标准。
第十六条 按照国家工程建筑消防技术标准,需要进行消防设计的 新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的出租屋建筑工程项目, 必须按有关规定报公安消防机构审核和进行消防验收。
第十七条按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全 标志,并保持消防设施完好有效。
第十八条 在设有车间或者仓库的建筑物内,不得设置员工集体宿 舍。
第十九条 人员密集的生产车间、员工集体宿舍、公众聚集场所不 得安装防盗网
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