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麦德龙市调总结1 麦德龙市调总结1 麦德龙市调总结 201*年10月19日去麦德龙做市场调查。麦德龙仓储超市是将仓库和超市合而为一的销售业态。与我超市经营上有很多的不同，现将市调情况总结如下： 1、麦德龙没有仓库。麦德龙提出“我们是顾客的仓库”的概念，意味着每个商店不另设仓库，同时商店本身就是仓库。超市内部货架高7-8米，只有2米以下作为销售展示，上面直接当做仓库使用。员工在上货时也是使用叉车直接上货，大多都是以整件上货，减少了补货的频率。节约成本。 2、麦德龙交通便利。停车场和商场面积大小相同。营业时间为早6点到晚10点。方便大宗购物。 3、购物环境。麦德龙主要针对的是企事业单位，目标客户明确。当天市调时整个卖场人很少，卖场没有促销叫卖和试吃试饮。购物环境和超市的喧嚣不同。采用水泥抛光地面不容易脏。 4、大包装的产品（例如50支装的奶茶，5kg装的酱油，200支装的绿箭口香糖）、成组商品、进口食品和酒窖是他家特色。尤其是红酒，麦德龙有自己的红酒进货和生产渠道，专门的展示区域。 5、对于部分商品的处理。在入口处设立临期商品展台，将各品类集中放置，以买赠为主。 6、自有品牌。自有品牌商品种类多。在陈列上也是大量集中陈列，价位上很低。 7、生鲜商品陈列。肉制品的陈列有专门的区域储存售卖，温度上和卖场内其他商品不同。果蔬陈列丰满，水果进口占比较多，有相应的产品说明。蔬菜非常的新鲜，品类上也有很多是我们超市不常见的，如迷迭香、薄荷叶等。对于部分商品保存和食用方法也有相应的介绍。 8、会员管理。门口有专门办理会员卡的两名员工。需要身份证复印件才能办理。会员卡实行实名制，卡背面有超市的联系电话，方便团购顾客购物。 9、促销海报。麦德龙17周年庆（10.17-10.30）促销主要以第二价半价和组合销售（如同时购买收藏箱和竹炭除味包可以省3元等）为主。卖场内的商品广告较少。 10.价格签。商品价签上标明含税和无税价格。所有商品已经包含增值税。陈列在货架底层的商品，价签和上层货架的商品价签放置在一起，不用顾客蹲下去看。对于部分陈列数量少，单品多，放置集中的商品。把实物的图片展示旁边附上价格签，方便顾客了解价格。 11、商品陈列展示。对于单价较高的产品如品牌自行车，有相应的品牌证书和授权经营许可。有部分商品展示有“温馨提示” 12、入口处有消防疏散示意图，和消防知识的KT板。 13、当天开了2个收银台。每个收银处一名收银员，一名协助收银的。 14、部分产品我超市没有经营。 扩展阅读：东凤房地产市调分析总结1 东凤房地产市场调查报告 调查时间：201*-2-26调查范围：东凤全镇楼盘 东凤在售项目分布图： 丽景花园东御世家穗茵庭逸湖半岛佛奥阳光花园 东凤房地产发展概述： 1、起步晚、发展快、势头猛 东凤镇作为中山的边陲小镇，地域狭小，房地产的发展在中山并不抢眼。但随着近年特色小家电基地的确立，和工业强镇模式的推动，全镇经济飞速发展，和北部的近临佛山已经确立起“珠三角西岸一极”战略地位等多种有利条件的推动，东凤房地产发展环境得到全面改善。由原有的老牌楼盘丽景花园、逸湖半岛，演变成多家楼盘的强势开发。 2、品牌开发商进驻，楼盘开发地带集中。 东凤目前在开发的几个大型楼盘主要集中于东凤大道和东阜大道所围合成的“冂”内，该区为东凤中心区，配套和设施成熟，北东凤镇镇政府一带为新行政中心带，南部东凤大桥 直通小榄车站仅5分钟车程，可谓是东凤房地产发展垂危的“天然海港”。 201*年年底，佛山地产大鳄佛奥地产正式进驻东凤，圈地360亩，从而掀起了东凤房地产发展的新一轮热潮。 东凤在售楼盘对比分析： 1、物业类型较全，小高层成主流：逸湖半岛高层，18层，20%佛奥阳光花园东御世家金凤湾畔穗茵庭12层，100%70%多层，6层，30%高层，18-24层，75%小高层，11层，90%小高层，小高层，11层，小高层，12层，80%别墅，20%多层，6层，10%小高层，5-10层，5%，在佛奥阳光花园调查中发现，其13层以上至18层的单位销售非常不理想，验证了乡镇楼盘开发定律：高层水土不服。老牌发展商逸湖半岛在项目最后期计划做2幢18层高层产品，和东御世家及多数发展商，做小高层规划和多层规划产品，是把握住当地居住习惯。 2、楼盘定位差异大，面市产品多样： 东凤镇在售楼盘户型比例复式1%别墅6%一房6%五房10%二房17%一房二房三房四房五房复式三房37%别墅四房23% 从图表看出，三房和四房是东凤房地产市场户型规划的主流产品，两种产品比例之和高达60%，这说明目前东凤房地产市场发展逐渐向中大户型转变，以大五房、复式、别墅为主的享受消费型占到17%，市场定位有向高端客户看好的趋势。以一房和公寓为代表的小户型，在工业区周边尚有一定市场。（以上统计的户型比例数据来源于五个楼盘的