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商铺租赁合同范本（标准版） 甲方( 出租方 ) ：____________ 乙方( 承租方 ) ：____________ 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于 ______ 区______路______号商 铺作为商业用途使用 ( 以下简称“该商铺” ) ，建筑面积约 ______平方 米 。 第二条 租用的期限为 ______年，租期从 ______年____月____ 日 至______年____月____ 日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的租金总额： 第一年租金总额为人民币： ￥______元整 ( 大 写：______圆整); 即月租金为人民币￥ ______元/ 月); 第二年租金总 额为人民币：￥ ______元整 ( 大写： ______圆整); 即月租金为人民币 ￥______元/ 月); 第三年租金总额为人民币：￥ ______元整 ( 大写： ______圆整); 即月租金为人民币￥ ______元/ 月) 。 以上租金是不含税价 , 如有关部门检查需办理出租手续等应交缴 的一切税费由乙方缴纳 ( 即开发票的税费 ), 但甲方需协助乙方办理相 关的手续。 1、租金交付期限：每月 ______ 日前交清当月租金。 2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： ￥______元整 ( 大写： ______圆整) ，作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线 电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于 这些费用未交清而致使甲方被有关部门 ( 公司 ) 追讨滞纳金或罚金， 则 甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣， 并有权要求乙方补足该保证 金的不足部分。 第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须 经甲方协商同意。 如乙方在未征求甲方同意的情况下， 私自将房屋转 租他人的， 则甲方有权单方面宣布中止该合同， 并有权将房屋收回另 租他人。而乙方所交的保证金 ( 即作为违约金 ) ，一律不予退回。租赁 期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提 前中止本合同，均需提前一个月通知对方， 且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任： ( 一) 甲方责任： 1、甲方须于 ______年____月____ 日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方 验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内， 返还 乙方所交的保证金。 ( 二) 乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按 时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理 规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施， 不得擅自改变该商铺的结 构及用途。 如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动， 所引 起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还 所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等 大功率电器 ( 单个电器功率在 1500 瓦以上，空调、冰箱除外 ); 如需使 用，须向供电部门申报