配送中心项目可行性研究报告.docx

-- -- -- -- 第一章 概 述 一、项目名称 武汉某集团股份有限公司 A 配送中心建设项目二、企业概况 1、基本情况 武汉某集团股份有限公司 ( 下称某集团 ) 是中国商业上市公司中国商业名牌企业， 前身为始建于 1937 年的中国国货公司武汉分公司。 解放后， 成为武汉市第一家大型百货商店。 1997 年成功上市， 发行 4000 万 A 股，在深圳证券交易所挂牌交易。 某集团是以零售为主业的大型商业连锁企业，下设四家商业公 司、一家物流公司，即某集团仓储超市连锁公司、某集团便民超市连 锁公司、某集团百货连锁公司、 某集团电器连锁公司和物流配送公司， 主营连锁超市、综合百货、物流配送，并涉足医药，经营电子商务、 物业管理、进出口贸易等业务。截止 2008 年末，公司连锁网点总数 达 608 家，其中仓储超市网点 125 家（武汉市内 45 家，湖北省内 44 家，重庆市 36 家），便民超市网点 479 家，百货店 4 家。公司连续五年经营规模位列湖北省商业上市公司第一， 连续八年进入全国零售连锁经营 30 强， 2007 年经营规模排名全国连锁超市前五位，连续三 年蝉联中国企业 500 强，是全国连锁经营发展最快的企业之一。 被国家商务部列为“全国重点扶持的 20 家大型商业流通企业”之一。银 -- -- 行信誉等级为 AAA，资产负债率近几年保持在 60%左右，国家商务部及专家论证通过了《未来 5 年的战略发展规划》。 2、财务状况 某集团近几年财务 状况详见表 1-1 、表 1-2 。 表 1-1 某集团资产负 债表 序 项 目 单位 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年号 1 流动资产合计 万元 99588 117570 126751 2 固定资产合计 万元 128208 130511 144205 3 无形及递延资产 万元 36878 39141 43450 4 资产总计 万元 278785 310162 332197 5 流动负债合计 万元 169899 203409 175402 6 长期负债合计 万元 20450 12681 54184 7 负债合计 万元 190349 216090 229586 8 股本 万元 20954 33527 33527 9 资本公积 万元 52285 39492 39566 10 盈余公积 万元 7362 7567 10069 11 未分配利润 万元 3719 10628 17356 表 1-2 某集团经营业绩一览表 序 项 目 单位2005 序 项 目 单位 2005 年 2006 年 2007 年 1 销售收入 ( 统计口径 ) 万元 799300 948000 1138000 2 营业税金及附加 万元 1147 3256 4060 3 利润总额 万元 5695 9821 16874 4 上交税收 万元 13520 14925 16812 5 净利润 万元 4911 8206 12582 6 总资产 万元 278785 310162 332197 7 资产财务指标 流动比率 % 58.62 57.80 72.26 8 速动比率 % 28.22 30.05 35.61 9 资产负债率 % 68.28 69.67 69.11 10 股东权益比率 % 31.73 30.33 30.89 11 每股收益 元 0.23 0.30 0.38 12 每股净资产 元 4.02 2.72 3.00 13 净资产收益率 % 5.82 9.00 12.52 号 -- -- 三、项目建设内容 某集团采取向全资子公司某集团物流配送公司 ( 以下简称某集团物流公司 ) 增资方式，由其在本省 A县征地新建物流配送中心 1 个， 拟建的项目为湖北省 A 县配送中心 ( 以下简称 A 配送中心 ) 。项目主要建设内容如下： 1、拟征地 50 亩（折合约 33335m2），新建各类建筑物 3 栋，总占 2 2 地面积 15650m、总建筑面积 16650m。其中： 1 层钢结构仓库 1 栋， 2建筑面积 15000m；3 层砖混结构办公楼（含生活用房） 1 栋，占地面 2 2 2 2 积 500m、建筑面积 1500m；1 层砖混结构设备房 1 栋，建筑面积 150m； 2、拟新增各类设备及信息系统 26210 台( 套) 。其中：保管设备 20008 套、装卸设备 100 台、中转设备 6020 台( 套) 、运输设备 37 台、监控设备 2 套和信息系统（含电子设备） 43 台( 套) ； 3、同时建设供电、给排水、道路、空调通风、通讯、环保、消防及绿化等配套工程。 四、项目经营方式 本项目新建的 A物流配送中心由某集团物流公司总部统一管理， 实行连锁运营。 五、项目建设期