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五岭购物广场商户委员会章程
五岭购物广场(北区)商户委员会章程
第一章 总则
第一条 组织名称、地址
名称:五岭购物广场(北区)商户委员会
地址:
第二条 性质和宗旨
商户委员会是本购物广场管理区域范围内对商场实施自治管理的组
织 委员会由商户大会 (商户代表大会)选举产生 本会是商户大会
(商户代表大会)的常设执行机构,对全体商户负责 本会宗旨是代
表和维护全体商户的合法权益,保障商场物业合理、安全使用,维护
商场管理区域范围内的公共秩序,创造整洁、优美、安全、舒适、文
明、有序的经营环境
第三条 商户委员会自成立通知送达商场管理单位及政府相关行政主
管部门之日起成立,并接受其监督与指导
第四条 本章程所指商户是指本购物广场管理区域范围内所有商场经
营户以及与本购物广场所有权拥有方签定租赁合同或物业使用合同
的投资经营户
第二章 组织机构和职责
第五条 全体商户(商户代表)在商场管理方配合下组织召开首届全
体商户(商户代表)大会选举产生商户委员会
第六条 委员会的具体职责
1. 选举、罢免本会委员;
五岭购物广场商户委员会章程
2 . 审议通过本会章程和商户自律公约,审议通过商场管理工作报
告;
3 . 审议通过本会经费收支报告;本年度财务决算和下一年度财务
预算报告;
4 . 审议通过其他商场管理重大事项
第七条 本会每届任期三年,任期届满 2 个月前,由本会组织召开全
体商户(商户代表)大会,换届选举新一届商户委员会
第八条 本会由 9 名委员组成,设主任 1 名,副主任 2 名,主任及副
主任的选举按照商户 (商户代表)推选投票产生 聘任执行秘书 1 名,
负责处理本会日常事务
第九条 本会成立后,每年必须组织召开 1 次以上的全体商户(商户
代表)大会 委员会负责在会议召开 7 日前将大会召开日期和内容送
达每位商户(商户代表)
经有 20% 以上持有投票权的商户 (商户代表)提议,委员会应于接到
该项提议 10 日内,就其提议内容召开商户(商户代表)大会的特别
会议 对提出的议案已经作出决定的,半年内不得以同一内容再提议
召开商户(商户代表)大会
第十条 商户(商户代表)大会按一定比例邀请商场管理方工作管理
人员列席会议。列席会议人员没有表决权
第十一条 召开商户(商户代表)大会,应当有过 2/3 商户(商户代
表)出席,会议决议、决定应当经全体商户(商户代表)过半数投票
通过
五岭购物广场商户委员会章程
第十二条 商户代表从商户中选举产生,商户代表的缺额补选或增补,
由本会提名,提交商户(商户代表)大会确认
第十三条 本会权利
1. 召集和主持商户(商户代表)大会;
2 . 负责本会经费的筹集及使用管理;
3、 选聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物
业管理委托合同;
4 、 与物业管理企业议定物业管理服务范围和具体内容;
5、 审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、年度财务预
算和决算;
6、 监督检查物业管理企业的物业管理工作;
7、 提出修订《商户自律公约》、《商户委员会章程》的议案;
8、 组织换届,改选本会;
9、 监督商场公共设施、物业管理服务用房的合理使用;
10、 商户大会(商户代表大会)赋予的其他职责和权利
第十四条 本会义务:
1、 向商户大会(商户代表大会)报告工作
2 、 执行商户大会(商户代表大会)通过的各项决议、决定
3、 贯彻执行并督促商户遵守商场管理的有关法规、规章和规范性
文件。对所有商户开展多种形式的宣传教育
4 、 听取商户和经营户的意见和建议
5、 监督物业管理企业的管理服务活动,完成和实现物业管理区域
五岭购物广场商户委员会章程
的各项管理目标
6、 调解商户与物业管理企业及商场管理方发生的纠纷
7、 建立本会档案制度
8、 接受商场管理行政主管部门的业务指导和检查
第十五条 本会作出的决定,不得违反法律、法规、规章和规范性文
件,不得违反商户大会(商户代表大会) 的决定,不得损害公共利益
第十六条 本会对主任、副主任、执行秘书,可按商户大会(商户代
表大会)讨论通过 的补贴标准给予适当补贴
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