呈祥花园二期铝模问题总结20170409 .ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 存在问题 造成后果 措施 下挂过梁构造钢筋缺失或漏绑 下挂板强度不够 1、做好技术交底，先绑下挂板钢筋再绑梁筋； 2、加强过程验收。 照 片 铝模现场施工类缺陷 存在问题 造成后果 措施 楼梯踏步混凝土浇筑时，观料孔未有效使用 踏步表面存在气泡 1、混凝土浇筑前，楼梯踏步观料孔打开，振实后封闭； 2、在铝模上适当增加排气孔。 照 片 铝模现场施工类缺陷 存在问题 造成后果 措施 铝模与木模转换层，外墙根部固定及铝模支撑考虑不周 现场利用木模方式用对拉螺栓固定，木方支撑，造成漏浆、错台 提前预埋铝模K板固定螺栓 照 片 铝模现场施工类缺陷 存在问题 造成后果 措施 强弱电箱结构预埋混凝土挤压变形 箱体变形，影响安装及后期交付。 箱体内部采用PVC管内支撑 照 片 机电预留预埋类缺陷 存在问题 造成后果 措施 线盒预埋移位、凹陷 影响后期交付，整改耗费人力、物力 1、线盒前后左右焊接钢筋头固定； 2、已预埋凹陷线盒，加高圈修补。 照 片 机电预留预埋类缺陷 存在问题 造成后果 措施 采用的止水节、防漏宝为非可调节式 可能因止水节、防漏宝预埋偏移，影响后期立管安装 1、由于采用铝模施工，结构本身垂直偏差较小，加强过程定位控制，采用非可调式基本可满足要求。 2、若为木模施工，选用可调节式止水节、防漏宝；（但成本会增加） 照 片 机电预留预埋类缺陷 存在问题 造成后果 措施 采用式止水节，后期装管配套的普通伸缩节安装调节空间不足 普通型伸缩节安装空间不足，施工难度大，管材易破坏 采用螺旋型伸缩节 照 片 机电预留预埋类缺陷 存在问题 造成后果 措施 强电井预留桥架洞口过大 洞口预留过大，后期吊洞困难 根据桥架尺寸大小，预埋塑料方管，后期不用吊洞，直接内防火封堵 照 片 机电预留预埋类缺陷 存在问题 造成后果 措施 楼板预埋管线较多，存在3层叠加及走梁边排布的情况 楼板沿预埋线管开裂 优化排管，铺设钢筋附加网片 照 片 机电预留预埋类缺陷 存在问题 造成后果 措施 卫生间沉箱铝模板背楞宽5cm，占用防漏宝预埋空间。 防漏宝偏位 提前考虑选用防漏宝的高度 照 片 机电预留预埋类缺陷 存在问题 造成后果 措施 楼梯休息平台中间有梁 影响后期照明灯具安装及美观 1、通过增加平台板厚相应取消该梁； 2、后期加强图纸会审。 照 片 机电预留预埋类缺陷 存在问题 造成后果 措施 外立面管线在外墙腻子施工前安装 1、立管部位腻子无法施工平整； 2、立管污染。 1、加强外墙穿插工序控制； 2、做好立管成品保护。 照 片 机电预留预埋类缺陷 存在问题 造成后果 措施 卫生间排气扇洞外侧有正对着外墙立管 排气扇洞后期安装不了防雨罩 变更排气扇洞位置，后续加强图纸会审。 照 片 机电预留预埋类缺陷 存在问题 造成后果 措施 铸铁排水管支管紧贴主管及墙面 支管安装操作空间不足，安装难度大 调整支管位置，后期加强图纸会审 照 片 机电预留预埋类缺陷 存在问题 造成后果 措施 水表设置在外墙飘板位置 后期抄表、维修困难 1、调整设置到水井内； 2、加强图纸审核。 照 片 机电预留预埋类缺陷 注意事项 若为毛坯交付项目，在内墙混凝土墙免抹灰不装饰的情况下，螺杆洞封堵及剪力墙企口部位施工缝无法遮盖，交付观感较差，存在一定的交付风险 照 片 注意事项 注意事项 目前市场上铝模一般采用租赁形式，旧模板需返厂翻新后使用。 合同中需约定铝模采购或租赁形式。 照 片 注意事项 注意事项 不同的铝模厂家，铝模体系不一致。 铝模厂家招标前仔细考察，一个工地尽量使用同一厂家。 照 片 注意事项 注意事项 铝模试拼装及试拼装验收，一般在工厂进行（避免发现问题后再返厂、试拼装场地要求、试拼装工人食宿成本），货到现场后上楼安装，若需现场试拼装需在合同中约定。 照 片 注意事项 注意事项 墙柱模板斜撑，需使用铝模配套斜撑体系，提前进行技术交底，防止工人图简便随意使用钢管顶托方式斜撑 照 片 注意事项 谢谢观看 敬请指导！ 佳兆业城市广场项目三部-袁尚明 * * * * * * * * * * * 呈祥花园二期 铝模问题总结 城市广场项目三部 袁尚明 1、设计图纸类缺陷 2、铝模深化配模类缺陷 3、铝模现场施工类缺陷 4、机电预留预埋类缺陷 5、注意事项 铝模设计、施工缺陷及注意事项 存在问题 造成后果 措施 中空外立面装饰线条，内侧无法使用铝模（铝模无法拆除周转） 需在中空部位填塞聚苯板，增加成本及施工难度（经设计复核，由于混凝土自重，中空部位