整体产业──综合零售业.pdf

整体产业──综合零售业 综合零售业的经营型态可区分为：(一)百货公司；(二)超级市场；(三)量贩 店；( 四)便利商店。以及近来十分热门的购物中心，皆为综合零售业之范畴。 而不同业态特性对立地选择也呈现差异性： 表一 各主要业态特性与立地选择比较 业态名 规模 立地考量因素 商品构成 迷你超市 100~200 坪 商店街 3500~6000 品目 超级市场 200~600 坪 1.商圈住户 8000~15000 品目 2.停车空间 1.生鲜食品 3.与餐饮其它消费 2. 民生必需品 频率高之业种搭配 3. 日用品、熟食 4.流动人潮多 类商品 5.适宜下班动线 6.受竞争环境影响 大 量贩店 1200~5000 1.交通便利性 40000~60000 品目 坪 2.停车空间足 1.大包装之食品 3.受消费环境影响 、用品 大 2.家电用品 4.适宜都市边陲 3.衣料用品 4.运动器材 5.书籍、文具 、玩具 便利商店 70 坪以下 1.流动人潮 1.休闲食品、饮 一般30 坪 2.商圈住户 料 生鲜50 坪 3.适宜都市 2.快餐、熟食 4. 易受环境阻隔， 3.刊物 考虑步行方便 4.文具、玩具 5.受竞争及地理环 境影响大 百货公司 3000~20000 1.人潮车潮便捷性 1.食衣住行关联 坪 2.大众运输工具之 商品(选择性) 方便性 2.娱乐服务 3.与同业共同集市 4.受经济环境(景气) 影响大 1 社区型 2000~3000 1.商圈住户 1.生鲜食品