建筑设计管理办法.pdf

WORD格式 - 专业学习资料 - 可编辑 建筑设计管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范中维地产房地产开发建筑设计管理，控制建筑设计的质量、 进度、成本，结合实际，制定本办法。 第二条 本办法所称总部，系指中维地产股份有限公司；所称子公司，系指 中维地产股份有限公司全资、 控股及控制的各级投资企业； 所称中维地产， 系指 总部及子公司的总称；所称单位，系指子公司及总部各部门的总称。 第三条 本办法适用于总部及各子公司房地产开发项目建筑设计管理。 第二章 概念方案设计阶段 第四条 设计资料准备 规划设计部根据项目设计计划的时间要求， 及时收集概念设计阶段需要的资 料，资料的内容包括： （一）日常产品研究成果、产品配置标准等资料； （二）已完成同类型项目的经验总结和完善后的设计图纸； （三）子公司提供《宗地自然条件表》 《宗地社会条件表》； （四）项目拓展部提供《项目可行性研究报告》 ； （五）市场营销部提供《项目定位建议书》 ； （六）市场营销部提供《竞争楼盘列表》 。 规划设计部组织相关部门完成项目设计基础资料评审， 评审意见和结论填写 在《项目设计基础资料移交评审表》中，并由参与评审人员共同签字确认。 第五条 《概念方案设计任务书》的编制和评审 规划设计部负责 《概念方案设计任务书》 的编制，并报设计分管副总经理审 批。 第六条 概念方案设计 （一）规划设计部向设计单位发出《概念方案设计任务书》 。 （二）设计过程控制 学习资料分享 WORD格式 - 专业学习资料 - 可编辑 1. 规划设计部负责设计过程中与设计单位进行设计中期交流，及时沟通解 决设计过程中的问题，并将相关沟通内容记入《设计交流信息记录表》 。 2. 设计单位按任务书要求的时间提交设计成果，规划设计部对设计单位送 交的设计成果进行初审。 第七条 概念方案设计评审 （一）规划设计部组织、市场营销部、成本管理部进行评审，规划设计部 汇总评审意见。 （二）规划设计部汇总评审意见报分管副总经理审核 , 并将评审意见反馈 给设计单位。 （三）概念方案设计最终成果经设计分管副总经理审核， 总经理审批确定。 （四）概念方案设计确定后，规划设计部应启动方案设计工作。 第三章 方案设计阶段 第八条 方案设计资料准备 规划设计部在方案设计前负责收集以下相关资料： （一）子公司提供《建设用地规划许可证》 、规划要点、大市政条件和水文 资料等； （二）市场营销部提供深化的营销建议； （三）成本管理部提供方案设计成本建议。 第九条 《方案设计任务书》的编制和审批 规划设计部根据以上资料编写《方案设计任务书》 ，并报设计分管副总经理 审批。 第十条 方案设计 （一）规划设计部向设计单位发出《方案设计任务书》 ； （二）设计过程控制 1. 规划设计部负责在设计过程中与设计单位进行设计中期交流，